LATEST

เปิดคู่มือมือใหม่! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุนในตราสารอนุพันธ์ ปัจจุบัน โลกแห่งการลงทุนมีทางเลือกมากมายสำหรับนักลงทุน หลายคนอาจจะคุ้นเคยกับหุ้น กองทุน หรือตราสารหนี้ ‘ตราสารอนุพันธ์’ ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่นักลงทุนจำนวนไม่น้อยให้ความสนใจ ด้วยจุดเด่นที่มีความยืดหยุ่นและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนได้ แต่ก็มาพร้อมกับความเสี่ยงเช่นกัน บทความนี้เลยจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกันว่าตราสารอนุพันธ์คืออะไร และข้อมูลที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนอย่างมั่นใจ ทำความเข้าใจตราสารอนุพันธ์คืออะไร ตราสารอนุพันธ์ คือ ตราสารทางการเงินชนิดหนึ่งที่มูลค่าขึ้นอยู่กับสินทรัพย์อ้างอิง (Underlying Asset) ซึ่งแบ่งออกเป็น 4 ประเภท ได้แก่ 1. Forward ตราสารอนุพันธ์ชนิด Forward เป็นสัญญาในการซื้อขายสินค้าหรือทรัพย์สินทางการเงินที่มีการตกลงระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย โดยทั้งสองฝ่ายจะตกลงซื้อขายในราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้า และการซื้อขายจะเกิดขึ้นในอนาคต อย่างไรก็ตาม สัญญาอนุพันธ์แบบ Forward จะเป็นสัญญาที่มีความยืดหยุ่นและทำได้โดยตรงระหว่างคู่สัญญา แต่เนื่องจากเป็นสัญญาแบบไม่เป็นทางการที่ไม่มีหน่วยงานกลางรับรอง จึงทำให้มีความเสี่ยงต่อการผิดสัญญาสูง 2. Future ตราสารอนุพันธ์ชนิด Future เป็นสัญญาตกลงซื้อขายที่คล้ายคลึงกับตราสารอนุพันธ์แบบ Forward แต่มีความเป็นทางการมากกว่า เนื่องจากมีสัญญาชัดเจนและมีหน่วยงานกลางในการควบคุม โดยในประเทศไทย บมจ.ตลาดสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (ประเทศไทย) หรือ TFEX เป็นผู้กำกับดูแลสัญญา และสำนักหักบัญชี (Clearing House) ทำหน้าที่รับประกันการทำตามสัญญา ด้วยการเรียกเก็บเงินประกันจากคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเพื่อป้องกันความเสี่ยง […]

ส่องเทรนด์ ‘BNPL’ ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง โมเดลการเงินแบบใหม่ ในยุคดิจิทัลที่ทุกอย่างเข้าถึงได้ง่ายเพียงปลายนิ้ว การชอปปิงออนไลน์กลายเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตประจำวัน และหนึ่งเทรนด์การชำระเงินที่กำลังมาแรง คือ ‘ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง’ หรือ Buy Now Pay Later (BNPL) ที่มีจุดเด่นที่ความสะดวกสบายช่วยให้คุณสามารถซื้อสินค้าที่ต้องการได้โดยไม่ต้องรอเงินเดือนออก จนอาจส่งผลให้พฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปโดยสิ้นเชิง แล้ว Buy Now Pay Later คืออะไร ทำงานอย่างไร มาร่วมหาคำตอบไปด้วยกัน Buy Now Pay Later คืออะไร Buy Now Pay Later (BNPL) หรือ ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง คือ รูปแบบการชำระเงินที่ลูกค้าสามารถนำสินค้าไปใช้ก่อนได้ แล้วค่อยจ่ายเงินในภายหลัง หรือแบ่งชำระเป็นงวด ซึ่งอาจมีการเสียดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำ หรือไม่เสียดอกเบี้ยในการผ่อนชำระขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด Buy Now Pay Later จึงเป็นบริการที่ได้รับความนิยมสูง เนื่องจากช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นทางด้านการเงินและเป็นเครื่องมือทางการเงินที่เข้าถึงได้ง่าย ต่างจากบัตรเครดิต เทรนด์ BNPL […]

ทำความรู้จัก Solana เครือข่ายบล็อกเชนที่มาแรงที่สุดในตอนนี้! ต้องยอมรับว่าปัจจุบันบล็อกเชนและคริปโทเคอร์เรนซีเป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วและมีความสำคัญมากขึ้นในระบบการเงินดิจิทัล หลายคนอาจคุ้นเคยกับชื่อของสกุลเงินชั้นนำอย่าง Bitcoin, Ethereum หรือบล็อกเชนอื่น ๆ ที่เป็นที่รู้จักกันทั่วโลก อย่างไรก็ตาม ขณะเดียวกันก็มีเครือข่ายบล็อกเชนใหม่ ๆ ที่น่าสนใจเกิดขึ้นอีกมากมาย หนึ่งในนั้นคือ Solana บล็อกเชนที่มาแรงที่สุดในขณะนี้ ด้วยจุดเด่นในด้านการทำธุรกรรมที่รวดเร็ว ค่าธรรมเนียมต่ำ และระบบที่สามารถรองรับการขยายตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้ Solana ได้รับความสนใจจากนักลงทุนและนักพัฒนาในวงการคริปโทเคอร์เรนซีอย่างกว้างขวาง ในบทความนี้ เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ Solana ให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น พร้อมทั้งสำรวจเหตุผลที่ทำให้ Solana กลายเป็นหนึ่งในเครือข่ายบล็อกเชนที่เติบโตเร็วที่สุดในโลกคริปโท Solana คืออะไร? Solana (SOL) คือเครือข่ายบล็อกเชนรุ่นที่ 3 ที่ถูกพัฒนาขึ้นจากความร่วมมือของ Anatoly Yakovenko อดีตวิศวกรอาวุโสจาก Qualcomm บริษัทเทคโนโลยียักษ์ใหญ่ระดับโลก ร่วมกับอดีตเพื่อนร่วมงาน Greg Fitzgerald, Stephen Akridge และ Raj Gokal ในปี 2017 พวกเขาได้ก่อตั้ง Solana Labs […]

เช่าหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน? ในยุคดอกเบี้ยสูงแบบนี้ เช่าหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน? เทรนด์ในการเลือกอยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไป การซื้อบ้านเป็นของตัวเองอาจไม่ใช่ตัวเลือกเดียวและดีที่สุด ซึ่งปัจจุบันคนรุ่นใหม่นิยม ‘เช่าบ้าน’ มากกว่า ‘ซื้อบ้าน’ จริงหรือไม่? เมื่อเศรษฐกิจไทยชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง อัตราดอกเบี้ยก็พุ่งสูงแบบนี้ กลายเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญว่าจะเช่าหรือซื้อบ้านดี ไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นสร้างเนื้อสร้างตัว หรือแม้แต่ครอบครัวที่กำลังขยายตัว ต่างก็ต้องเผชิญกับคำถามที่ท้าทายนี้อย่างแน่นอน แล้วการเช่าหรือการซื้อบ้าน แบบไหนถึงคุ้มค่ามากกว่ากัน? ทั้งสองทางเลือกนี้มีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณา โดยเฉพาะเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงจนส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจและวางแผนทางการเงิน มาพิจารณาไปพร้อม ๆ กัน แนวโน้มเศรษฐกิจแบบนี้ เช่าหรือซื้อบ้านดี ข้อมูลจากสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) เผยว่า เศรษฐกิจไทยในปี 2566 ขยายตัว 1.9% ชะลอตัวจากการขยายตัว 2.5% ในปี 2565 โดยคาดว่าแนวโน้มเศรษฐกิจไทยปี 2567 จะขยายตัวในช่วง 2.2–3.2% ซึ่งลดน้อยลงจากค่ากลางการประมาณการที่ 2.7% นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสัญญาณที่ส่งให้ใครหลายคนที่กำลังตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อบ้านดีกว่ากันต้องเตรียมพิจารณาและวางแผนให้รัดกุมมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ในด้านการขอสินเชื่อก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ เพราะสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองมีน้อยรายนักที่ซื้อด้วยเงินสด เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ส่วนมากจึงมักยื่นขอสินเชื่อในการซื้อบ้าน แต่เชื่อว่าในปัจจุบันหลายคนคงกังวลเกี่ยวกับ ‘หนี้ครัวเรือนของประเทศไทย’ ที่พุ่งไปสูงกว่า 90% ของ GDP ทั้งสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตกว่า 69% […]

ทำไมคนไทยส่วนใหญ่ถึงเบือนหน้าหนีกับการทำประกัน รู้หรือไม่? ประเทศไทยมีจำนวนการทำประกันหรือซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตน้อยกว่าประเทศอื่นอย่างมากเมื่อเทียบกับประเทศญี่ปุ่นที่เฉลี่ยแล้วคนญี่ปุ่น 1 คนจะมีกรมธรรม์ประกันชีวิต 3 ฉบับต่อคนเลยทีเดียว ซึ่งนับเป็นประเทศที่ทำประกันชีวิตมากที่สุดในโลก ส่วนในประเทศไทยพบว่า… คนไทย 1 คน มีค่าเฉลี่ยถือกรมธรรม์ประกันชีวิตอยู่ที่ 0.25 ฉบับต่อคน ซึ่งส่วนใหญ่ซื้อเพื่อใช้สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ที่ตามมาด้วย อย่างการใช้ลดหย่อนภาษีนั่นเอง วันนี้ Thomas พาไปเปิดเหตุผลว่าทำไมคนไทยถึงไม่ชอบทำประกันต่าง ๆ ประกันชีวิตที่ทุกคนเคยได้รับข้อเสนอ เชื่อว่าหลายคนอาจจะเคยมีสายเรียกเข้าจากหมายเลขแปลกตาหรือจากสถาบันการเงินที่คุณเป็นลูกค้าอยู่ แล้วจะได้ข้อเสนอพิเศษถึงการทำประกันต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นประกันชีวิต ประกันสุขภาพ ประกันอุบัติเหตุ และอื่น ๆ อีกมากมายเลยทีเดียว และส่วนใหญ่มักจะปฏิเสธข้อเสนอหรือยังไม่ค่อยสนใจที่จะตกลงทำประกันเสียเท่าไหร่ ทั้งที่จริงแล้วต่างก็รู้ถึงข้อดีของการทำประกันกันอยู่แล้ว ซึ่งจากสถิติข้อมูลของสมาคมประกันชีวิตไทย พบว่าครึ่งปี 2566 เฉลี่ยคนไทยจำนวน 100 คน จะทำประกันชีวิตไม่ถึง 40 คน หรือข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ ก็พบว่า เฉลี่ยคนไทยจำนวน 100 คน มีกรมธรรม์ไม่ถึง 40 ฉบับ หรือทำประกันไม่ถึงคนละ 1 ฉบับ […]

เปิดโลก รถทุกคลาสของ Mercedes-Benz มีรุ่นอะไรบ้าง เมื่อพูดถึงค่ายรถยนต์ซูเปอร์ลักซ์ชัวรีอย่าง Mercedes-Benz นอกจากความหรูหราและเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยแล้ว รู้หรือไม่ว่า… รถยนต์แต่ละรุ่นที่มีอักษรย่ออยู่ที่ท้ายรถนั้นสามารถบ่งบอกอะไรได้มากกว่าที่คิด ไม่ว่าจะเป็น S-Class ซีดานสุดหรูที่โดดเด่นด้วยความสะดวกสบายและนวัตกรรมที่ทันสมัย หรือ SUV อย่าง GLE ที่พร้อมพาคุณลุยไปในทุกสภาพถนน รวมถึงรถยนต์ไฟฟ้าในตระกูล EQ ที่เน้นการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม วันนี้ Thomas Thailand จะมาเปิดมหากาพย์รถยนต์แห่งโลก Mercedes-Benz ไปพร้อมกัน รู้จัก Mercedes-Benz Mercedes-Benz (เมอร์เซเดส-เบนซ์) แบรนด์ยานยนต์สัญชาติเยอรมนี ก่อตั้งขึ้นในปี 1926 โดยได้รวมตัวกันระหว่าง 2 บริษัทผู้ผลิตยานยนต์ชั้นนำ คือ Carl Benz จากบริษัท Benz & Cie ที่เปลี่ยนแปลงการเดินทางของมนุษย์ตั้งแต่นั้นมา จากการประดิษฐ์ Benz Patent-Motorwagen หรือเครื่องยนต์เชื้อเพลิงเผาไหม้คันแรกของโลก และ Gottlieb Daimler จากบริษัท Daimler-Motoren-Gesellschaft (DMG) ผู้ประดิษฐ์รถยนต์ที่ใช้น้ำมันเบนซิน […]

จะเป็นอย่างไร? เมื่อไทยแก้กฎหมายให้ต่างชาติซื้อคอนโดฯ ได้ 75% การแก้ไขกฎหมายให้ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้สูงสุดถึง 75% กำลังเป็นประเด็นที่น่าสนใจและถูกพูดถึงอย่างมากในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทั้ง 2 ประเด็นก่อให้เกิดทั้งเสียงที่เห็นด้วยและไม่เห็นด้วย โดยเฉพาะการเพิ่มสัดส่วนในการให้ชาวต่างชาติถือครองคอนโดฯ ได้มากถึง 75% ยกตัวอย่างเช่น คือ หากคอนโดฯ โครงการนั้นมีจำนวนทั้งหมด 100 ห้อง จะมี 75 ห้องที่สามารถขายให้กับชาวต่างชาติถือครองได้ ถือได้ว่าเกินครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว แล้วแบบนี้…เราจะได้ประโยชน์หรือเสียประโยชน์มากกว่ากัน และจะเกิดอะไรขึ้นบ้างหากในอนาคตกฎหมายนี้ถูกอนุมัติและดำเนินการต่อไป เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2567 สำนักเลขาธิการ ครม.ได้ประกาศ สำเนาด่วนที่สุด เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ ถึง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย อ้างถึง หนังสือสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ลงวันที่ 9 เมษายน 2567 โดยมีรายละเอียดสำคัญว่า… เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค และดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้ กระทรวงมหาดไทย ศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้ การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 […]

คู่มือวางแผนเกษียณ 101: การลงทุนเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมั่นคง | Advertorial ในยุคที่เทคโนโลยีทางการแพทย์ก้าวหน้า ประชากรส่วนใหญ่มีอายุขัยยืนยาวกว่าค่าเฉลี่ย ส่งผลให้ ‘สังคมสูงวัย (Aged Society)’ กลายเป็นรูปแบบสังคมใหม่ที่ทั่วโลกจับตามอง เมื่อเด็กเกิดน้อยกว่าคนแก่ แรงงานในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจจึงน้อยลง ภาครัฐขาดแคลนเงินภาษีหมุนเวียนจากคนวัยทำงานจนกระทบกับการจัดเก็บรายได้ของประเทศ ก่อให้เกิดปัญหาต่อคุณภาพชีวิตและสวัสดิการคนชราที่กลายเป็นผู้อาศัยหลัก ‘การวางแผนเกษียณ’ จึงเป็นเรื่องที่ต้องรู้ เมื่อโลกเข้าสู่วิถีใหม่ การเตรียมตัวให้พร้อมกับสังคมสูงวัยจึงเป็นสิ่งจำเป็น สังคมสูงวัยคืออะไร? องค์กรสหประชาชาติ (United Nations) ได้นิยาม ‘สังคมสูงวัย’ ว่า เป็นกลุ่มประชากรที่ไม่สามารถใช้แรงงานเพื่อสร้างรายได้ยังชีพให้ตนเองได้ โดยกำหนดสัดส่วนจากประชากรอายุ 60-65 ปีขึ้นไป แบ่งได้เป็น 3 ประเภท ดังนี้ สังคมสูงวัย (Aged Society) สังคมที่มีประชากรสูงวัยมากกว่าหรือเท่ากับ ร้อยละ 7 ของจำนวนประชากรทั้งหมด สังคมสูงวัยโดยสมบูรณ์ (Complete Aged Society) สังคมที่มีประชากรสูงวัยมากกว่าหรือเท่ากับ ร้อยละ 14 ของจำนวนประชากรทั้งหมด สังคมสูงวัยระดับสุดยอด (Super Aged Society) สังคมที่มีประชากรสูงวัยมากกว่าหรือเท่ากับ […]

รวมศัพท์ในวงการคริปโต ที่นักลงทุนชอบพูด หมายความว่าอะไร? ทุกวันนี้นักลงทุนในตลาดคริปโต (Cryptocurrency) มีอยู่เยอะแยะมากมาย ซึ่งคนที่เพิ่งเข้าวงการคริปโตมาใหม่ ๆ นั้นอาจจะเจอคำศัพท์แสลงแปลก ๆ ที่นักลงทุนชอบใช้กัน แต่ไม่แปลกเลยที่นักลงทุนหน้าใหม่อาจมึนงงกับคำศัพท์เหล่านี้ว่ามันหมายถึงอะไร ? แปลตามตัวก็ไม่ใช่ แล้วเขาจะสื่อถึงอะไรกันนะ หลังจากที่เราได้รู้จักว่า Cryptocurrency คืออะไร ไปแล้ว ทาง Thomas Thailand จะพาไปรู้จักกับคำศัพท์ในวงการคริปโตกันครับ ถ้าคุณเป็นนักลงทุนมือใหม่ก็เป็นสิ่งที่ควรรู้ไว้ เวลาฟังหรือนำไปใช้จะได้มีความเข้าใจมากยิ่งขึ้น ศัพท์คริปโตที่ควรรู้ก่อนเข้าสู่สนาม ดอย การที่เข้าสู่ตลาดคริปโตมาในราคาที่สูงกว่าในปัจจุบัน และเหรียญยังไม่กลับไปสู่จุดเดิมที่เราเข้าตลาดมา ขายหมู  คือการที่เราขายเหรียญคริปโตสกุลเงินใด สกุลเงินหนึ่งออกไป แล้วในเวลาอีกไม่นานเหรียญที่เราขายไปนั้นกลับมาราคาพุ่งสูงขึ้นมากกว่าปกติ ทุบ หรือ เท เป็นการที่ Whale เทขายเหรียญนั้น ๆ ออกสู่ตลาดอย่างมหาศาล ทำให้มูลค่าของเหรียญนั้น ๆ ตกลงไป ตกรถ คือการเข้าสู่ตลาดคริปโตช้ากว่าเพื่อน ซื้อเหรียญที่น่าจะมีการเติบโตไม่ทัน กว่าจะรู้ตัวเหรียญนั้นก็ราคาพุ่งขึ้นสูงไปเสียแล้ว Moon แปลตรงตัวเลยก็คือ พระจันทร์ เป็นคำเรียกสำหรับเหรียญคริปโตที่มีมูลค่าทางการตลาดเติบโต และสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยนักลงทุนส่วนใหญ่ชอบนิยามคำนี้ว่า To […]

7 งานอดิเรกสร้างรายได้ แค่ใช้ทักษะเดิมที่เก่งอยู่แล้ว เชื่อว่าใครหลายคนก็มีงานอดิเรกที่ตัวเองชอบทำ บางคนชอบเล่นเกม ชอบเที่ยว ชอบอ่านหนังสือ แต่รู้ไหมว่างานอดิเรกเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้กับเรา จะดีแค่ไหน? ถ้าคุณมีอาชีพเสริมเป็นสิ่งที่ตัวเองชอบ เพียงแค่ใช้ทักษะเดิมที่มีอยู่มาต่อยอด ศึกษาพฤติกรรมการบริโภคของผู้คนอีกนิดหน่อย ก็ทำเงินจากงานอดิเรกพวกนี้ได้แล้ว มาดูกันดีกว่าว่ามีงานอดิเรกอะไรบ้าง Gaming เกมเป็นงานอดิเรกที่แทบจะเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตประจำวันของผู้ชายหลายคน ซึ่งคนส่วนใหญ่มองว่าไร้สาระ แต่ปัจจุบันเราสามารถหารายได้เสริมจากการเล่นเกมได้แล้ว ถ้าคุณมั่นใจว่าคุณเป็นคนหนึ่งที่เล่นเกมได้ดี หรือมีอรรถรสในหารเล่นเกมที่น่าสนใจ การอัปโหลดวิดีโอตอนเราเล่นเกมไปยัง YouTube จะช่วยคุณมีรายได้จากงานอดิเรกได้อีกทาง ยิ่งมีคนเข้ามาดูเยอะ ยอดคลิกโฆษณาก็ยิ่งสูง คุณก็จะได้ค่าคอมมิชชั่นตามเปอร์เซ็นต์ที่ตกลงไว้ หรือคุณจะลองเป็นสตรีมเมอร์ ถ่ายทอดสดตอนเล่นเกมมันซะเลยก็ยังได้ ซึ่งปัจจุบันช่องทางก็มีมากมายทั้งค่ายฟ้า ค่ายแดง ค่ายม่วง เลือกได้ตามสะดวกเลย Reading Books ใครจะไปคิดว่างานอดิเรกอย่างการอ่านหนังสือจะทำเงินให้กับเราได้ แต่มาตอนนี้มันทำได้จริง เพราะคนให้ความสำคัญกับความคิดเห็นและชอบฟังสิ่งที่คนอื่นคิดมากขึ้น เป็นไปได้ที่พวกเขาอยากจะรู้รีวิวก่อนที่จะซื้อหนังสือมาอ่านว่าคุ้มค่ากับการเสียเงินและเสียเวลาหรือไม่ ดังนั้น สิ่งที่เราต้องทำคือการสร้างพื้นที่หรือเว็บไซต์ที่รีวิวหนังสือ หรืออาจจะทิ้งลิงก์ร้านหนังสือให้คนคลิกเข้าไปซื้อ แล้วเราได้ค่าคอมมิชชั่น แค่นี้ก็เสกงานอดิเรกให้เป็นเงินได้แล้ว Making Crafts งานคราฟต์ (Craft) คืองานฝีมือที่เป็นไอเดียสร้างสรรค์ คนที่รักการออกแบบ ชอบตกแต่งบ้าน และมีไอเดียแปลกใหม่ในการประดิษฐ์สิ่งของ เช่น เตียงจากไม้พาเลต โต๊ะจากหีบใส่ของ ฯลฯ […]

ไขคำตอบ REIT คืออะไร… หนึ่งในกองทุนด้านอสังหาฯ ที่น่าจับตามอง ถ้าหากพูดถึงการลงทุน เราต่างมีตัวเลือกมากมายในการลงทุน เช่น สลากออมสิน หุ้น กองทุน ทอง กองทุน และ REIT ที่เราจะพูดถึงกันในวันนี้ ที่กล่าวมาเป็นสินทรัพย์ที่ทุกคนต่างคุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว เชื่อว่าหลาย ๆ คน คงอยากจะให้เงินทำงานแทนตัวเรา และมีความคิดที่อยากจะลองลงทุนอะไรสักอย่างที่น่าสนใจเพื่อความต่อเนื่อง และ มั่นคงในชีวิตการเงิน วันนี้ทาง Thomas Thailand นำทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจมาแนะนำอีกหนึ่งประเภท กองทุนนี้มีชื่อว่า REIT ซึ่งเราจะพาทุกคนไปรู้จักว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์นี้สามารถสร้างรายได้ ได้อย่างไร และทำไมถึงได้กลายเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจ REIT คืออะไร REIT ย่อมาจากคำว่า Real Estate Investment Trust (กองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) หน้าที่หลักของ “REIT” ก็คือ การนำทรัสต์เข้าไปบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกำไรได้อย่างต่อเนื่อง เช่น การเช่าซื้อ แล้วนำผลกำไรมาปันส่วนคืนผู้ลงทุน ซึ่งคนไทยเราน่าจะยังไม่คุ้นชินกับชื่อ REIT มากสักเท่าไหร่เพราะกองทุนนี้เปิดในไทยได้ไม่ถึง 10 ปี และไม่เป็นที่นิยมมากนัก […]

รู้จัก NFT คืออะไร สินทรัพย์ดิจิทัล วิวัฒนาการของการสะสมงานศิลปะ NFT คืออะไร เพราะเริ่มเป็นที่ฮือฮากันอย่างมากกับการลงทุน NFT ที่เป็น Cryptocurrency ประเภทหนึ่ง เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางการแสดงผลงานและความสามารถของศิลปินไทยชั้นยอดเลย ซึ่งชาวต่างชาติก็แอบถึงขั้นประหลาดใจว่าประเทศไทยมีนัก Illustrator เก่ง ๆ เยอะมาก!!! เอาหล่ะถึงเวลาแล้วที่ Thomas Thailand จะพาทุกคนไปรู้จักว่า NFT คืออะไร NFT คืออะไร NFT (Non-Fungible Token) คือ Cryptocurrency ประเภทหนึ่ง ที่แสดงความเป็นเจ้าของทางสินทรัพย์ดิจิทัล โดยในแต่ละเหรียญจะไม่สามารถทดแทนหรือแลกเปลี่ยนแทนกันได้ เพราะแต่ละเหรียญมีความแตกต่างและมูลค่าที่ไม่เท่ากัน ทำไม NFT เป็นโทเคน (Token) ที่มีความเฉพาะตัว อย่างที่เราบอกไปว่า NFT คือ Non-Fungible Token ซึ่งมีความหมายตรงกันว่า “เหรียญที่ไม่สามารถทดแทนกันได้” เปรียบเสมือนกับของสะสมที่มีมูลค่า เช่น bearbrick ที่แต่ละตัวมีความหมายและมีมูลค่าที่แตกต่างกันออกไป ถ้ามีคนมายืมของเราไป เขาก็ต้องเอาตัวเดิมมาคืนเราเท่านั้น ตัดกลับมาที่ Fungible […]

เส้นทางชีวิต วอร์เรน บัฟเฟตต์ นักลงทุนผู้ทรงอิทธิพลที่สุดในโลก หากพูดถึงแวดวงการลงทุนเชื่อว่าทุกคนคงจะรู้จัก วอร์เรน บัฟเฟตต์ (Warren Buffett) นักลงทุนหุ้นที่โด่งดังและทรงอิทธิพลมากที่สุดในโลกคนนึง ซึ่งเราก็จะได้เห็นปู่แกฝากข้อคิด หรือมุมมองด้านการใช้ชีวิตอย่าง กฎ 5 ชั่วโมง (5-hour rule) รวมไปถึงในด้านการลงทุนที่มีการถอดรหัส เคล็ดลับกันออกมามากมาย แต่ทั้งหมดนี้อาจยังสมบูรณ์ไม่มากพอ หากคุณยังไม่รู้ถึงประวัติของวอร์เรน บัฟเฟตต์ ให้ดีพอเพราะถึงแม้เขาจะเกิดมาในครอบครัวที่มีฐานะ แต่วอร์เรน บัฟเฟตต์ กลับเลือกที่จะสร้างความสำเร็จด้วยตนเอง ประวัติ วอร์เรน บัฟเฟตต์ เรียกได้เลยว่า วอร์เรน บัฟเฟตต์ คือเจ้าพ่อแห่งการลงทุน ร่ำรวยด้วยการลงทุนและการบริหารเงินที่เต็มเปี่ยมซึ่งความชาญฉลาดและรอบคอบ โดยได้เริ่มต้นค้าหุ้นตั้งแต่อายุได้ 11 ปี มาจนถึงในวัยเลข 9 แล้ว เขาก็ยังคงวนเวียนอยู่ในวงการนี้ไม่ได้หายไปไหนเลย วอร์เรน บัฟเฟตต์ เกิดเมื่อ 30 สิงหาคม ปี 1930 ที่ประเทศสหรัฐอเมริกา เมือง Omaha รัฐ Nebraska ครอบครัวมีพี่สาว และน้องสาว […]

ครอบครองเหรียญดิจิทัลแบบฟรี ๆ ด้วยการขุดบิทคอยน์ หลายคนเคยได้ยินคำว่า ‘บิทคอยน์’ มาสักพักใหญ่แล้ว และพอทราบข้อมูลแล้วว่ามันคืออะไร แต่ทราบกันไหมครับว่า เหรียญบิทคอยน์มาจากไหน โดยทั่วไปแล้วการที่จะครอบครองเหรียญบิทคอยน์ได้ จะมาจาก 2 วิธีคือ การซื้อจากตลาดเหรียญบิทคอยน์ และการขุดบิทคอยน์ การซื้อเหรียญบิทคอยน์ คือการเข้าไปซื้อในตลาด แน่นอนครับมันต้องเป็นเช่นนั้นอยู่แล้ว แต่การขุดบิทคอยน์หล่ะคืออะไร ? คุ้มค่าไหม ? วันนี้จะมาอธิบายการขุดบิทคอยน์กันว่าเป็นอย่างไร ? บิทคอยน์คืออะไร คือ สกุลเงินดิจิทัลที่ได้รับความนิยมประเภทหนึ่งของ Cryptocurrency ซึ่งอยู่ในระบบ Blockchain โดยไม่ต้องผ่านธนาคารเพื่อทำธุรกรรม สำหรับคนที่ต้องการทราบข้อมูลเกี่ยวกับเหรียญ Cryptocurrency ต่าง ๆ ซึ่ง Thomas ได้เคยพูดถึงไปแล้วอย่างละเอียดในบทความก่อนหน้านี้สามารถเข้าไปดูได้ คลิกเลย ทำความรู้จัก Cryptocurrency ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที การขุดบิทคอยน์คืออะไร คือ การนำเครื่องคอมพิวเตอร์ประมวลผลธุรกรรมของบิทคอยน์ คอมพิวเตอร์จะเข้าสู่ระบบการแก้ไขปัญหาสมการที่ซับซ้อน และเปลี่ยนไปทุก ๆ 10 นาที คอมพิวเตอร์เครื่องไหนที่สามารถแก้ไขสมการนี้ได้ก่อนก็จะได้มาซึ่งเหรียญบิทคอยน์ เห็นไหมครับว่าคุณไม่จำเป็นต้องเคลื่อนไหวอะไรเลย คุณก็ได้เหรียญบิทคอยน์มาใช้แล้ว การขุดบิดคอยน์ […]

รู้จัก ‘คอนโดเงินเหลือ’ ดีเสียยังไง จริงไหมที่ปิดหนี้บัตรเครดิตได้ หลายคนที่กำลังวางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็ตาม คงเคยได้ยินเกี่ยวกับคอนโดเงินเหลือ หรือคอนโดเงินทอน กันมาบ้างทั้งด้านดีและข้อควรระวัง ซึ่งใครที่สนใจอยากซื้อหรือลงทุนกับคอนโดเงินเหลือ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้และทำความเข้าใจกันก่อนว่ามันคืออะไร เพราะคอนโดเงินเหลือนั้นสามารถเป็นได้ทั้งโอกาส และความผิดพลาดในขณะเดียวกัน ทำความรู้จัก ‘คอนโดเงินเหลือ’ คอนโดเงินเหลือ คือ การยื่นกู้ซื้อคอนโดในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง ซึ่งทางธนาคารจะส่งคนมาประเมินราคาคอนโดที่เราจะซื้ออีกทีว่าควรอยู่ที่ราคาเท่าไหร่ แล้วธนาคารจะปล่อยกู้ให้ในราคาที่ต่ำที่สุด หมายความว่าเราจะมีราคาอยู่ 2 ชุด 1) ราคาที่เรายื่นกู้กับธนาคารที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง 2) ราคาที่ธนาคารปล่อยกู้ให้เรา ซึ่งจะสูงกว่าราคาซื้อขายจริง ทำให้เราได้เงินส่วนต่างเพิ่มมา ยกตัวอย่างเช่น นายโทมัส ยื่นกู้ซื้อคอนโดกับธนาคารแห่งหนึ่งในวงเงิน 2 ล้านบาท โดยราคาซื้อขายจริงของคนโดนี้อยู่ที่ 1 ล้านบาท เมื่อทางธนาคารส่งคนมาประเมินราคาแล้วว่าคอนโดนี้ควรอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท เท่ากับว่า ธนาคารจะต้องเลือกราคาปล่อยกู้ที่ต่ำที่สุด ระหว่าง 2 ล้านบาท ที่เรายื่น กับราคาประเมิน 1.5 ล้านบาท แน่นอนว่านายโทมัสจะต้องได้ราคา 1.5 ล้านบาท แสดงว่าได้เงินส่วนต่างเพิ่มมา 500,000 บาท […]

หุ้นกู้คืออะไร? ทำไมถึงน่าสนใจในการลงทุน “อยากฝากเงินธนาคารแต่ดอกเบี้ยน้อย ซื้อหุ้นก็ความเสี่ยงหนัก ควรทำยังไงดี?” มาทำความรู้จัก ‘หุ้นกู้’ ที่เขาว่ากันว่า.. เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงน้อย แต่ได้ผลตอบแทนสูง หุ้นกู้คืออะไร? หุ้นกู้ คือตราสารหนี้ประเภทหนึ่งที่ออกโดยบริษัทภาคเอกชน เพื่อระดมเงินทุนสำหรับใช้ในกิจการหนึ่ง ๆ ของบริษัท ไม่ว่าจะเป็นลุงทุนขยายกิจการ ซื้ออุปกรณ์ หรืออื่น ๆ จะคล้ายกับพันธบัตรรัฐบาลเพียงแต่เป็นของเอกชนครับ เมื่อผู้ลงทุนซื้อหุ้นกู้ จะอยู่ในฐานะ ‘เจ้าหนี้’ ในขณะที่บริษัทที่ถูกซื้อ จะอยู่ในสถานะ ‘ลูกหนี้’ โดยจะต้องจ่ายดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันตลอดช่วงอายุของหุ้นกู้ และต้องชำระเงินต้นคืนเมื่อถึงวันครบกำหนดอายุ โดยทั่วไปแล้วหุ้นกู้จะมีอายุ 3, 5, 7 หรือ 10 ปี แบ่งออกเป็นหน่วย ๆ แต่ละหน่วยมีมูลค่าเท่ากันคือ 1,000 บาท จ่ายดอกเบี้ยปีละ 2-4 ครั้ง และต้องเสียภาษีรายได้ 15% อัตราดอกเบื้ยของหุ้นกู้ อัตราคงที่ (Fixed Rate) หมายถึง ดอกเบี้ยที่กำหนดตายตัวเลยว่าจะได้รับเท่าไหร่ ตลอดระยะเวลาของหุ้นกู้ อัตราลอยตัว (Floating Rate) หมายถึง […]

รู้จักหุ้น IPO คืออะไร ฉบับเข้าใจง่าย จองซื้อได้ไหมถ้าเป็นรายย่อย หุ้นน้องใหม่ที่เข้ามาในตลาดหลักทรัพย์อย่าง หุ้น IPO อาจทำให้นักลงทุนมือใหม่เกิดความสงสัยว่าหุ้นตัวนี้มันคืออะไร ซึ่งในช่วงต้นปีที่ผ่านมา มีหลายคนได้สัมผัสการจองซื้อหุ้น IPO กันไปแล้ว แต่สำหรับวันนี้เราจะมาเล่าให้นักลงทุนมือใหม่ฟังกันว่า หุ้น IPO คืออะไร รวมถึงเรื่องที่ควรรู้ก่อนลงทุนในหุ้น IPO หุ้น IPO คืออะไร หุ้น IPO (Initial Public Offering) คือ การเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก ซึ่งการออกเสนอขายหุ้น IPO เป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการระดมทุนเพื่อขยายกิจการ ที่นอกเหนือจากการกู้ยืมเงินกับธนาคาร โดยกระบวนการจะทำผ่านบริษัทหลักทรัพย์ที่ทำหน้าที่ในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ (Underwriter) ซึ่งนักลงทุนก็จะได้หุ้นของบริษัทเป็นสิ่งตอบแทน เพื่อให้เห็นภาพและเข้าใจถึงหุ้น IPO มากยิ่งขึ้น จะขอยกตัวอย่าง หากเราเปิดร้านกาแฟ แล้วธุรกิจเติบโตไปได้สวยจึงมีแผนจะขยายกิจการ เท่ากับว่า เรากำลังต้องการเงินลงทุนเพิ่ม ซึ่งมีตัวเลือกอยู่ 2 ทาง คือ กู้เงินจากธนาคาร กับ หาหุ้นส่วน หรือที่เรียกว่า การระดมทุนโดยการขายหุ้นเพิ่มทุน สมมุติว่าจากเดิมที่เราถือหุ้นอยู่ 100% […]

ทำความรู้จัก Cryptocurrency ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที หนึ่งในการลงทุนที่กำลังได้รับความนิยมมากและมีมูลค่าของตลาดทั้งหมด (Market Capitalization) เพิ่มขึ้นทะลุ 1.5 ล้านล้านดอลลาร์ (ข้อมูล ณ วันที่ 16/02/2021) ในตอนนี้อย่าง Cryptocurrency คืออะไร วันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ Cryptocurrency, Bitcoin และ Blockchain กันครับว่ามันคืออะไร และมีความเกี่ยวข้องกันอย่างไรบ้าง พร้อมบอกความแตกต่างระหว่างสกุลเงินปกติกับสกุลเงินดิจิทัล พร้อมแล้วไปดูกันเลยครับ Cryptocurrency | Bitcoin | Blockchain Cryptocurrency คือ สินทรัพย์ดิจิทัลประเภทหนึ่งที่จะต้องมีการเข้ารหัสเพื่อให้นำไปใช้งานได้ในแหล่งดิจิทัลที่มีการยอมรับ ซึ่งการที่ Cryptocurrency จะมีค่าขึ้นมาได้นั้นจะต้องเกิดจากความยินยอมของคนในพื้นที่ที่รับรู้ร่วมกันว่ามันคือสิ่งที่มีมูลค่า เพื่อเป็นสื่อกลางในการแลกเปลี่ยนระหว่างธนบัตร หรือเหรียญ มาเป็นการเข้ารหัสในคอมพิวเตอร์ ผ่านเทคโนโลยีเครือข่าย Blockchain นอกจากนี้ Cryptocurrency ยังมีสกุลเงินอีกมากมาย ซึ่ง Bitcoin ก็เป็นหนึ่งในสกุลเงินที่ได้รับความนิยมมากที่สุด Bitcoin เป็นสกุลเงินดิจิทัลตัวแรกของ Cryptocurrency ที่อยู่บนระบบ Blockchain ซึ่งจะต้องมีการเข้ารหัสลับเพื่อทำธุรกรรม […]

10 แอปลงทุนที่ต้องมี ปี 2021 อัปเดตไว ไม่พลาดทุกการลงทุน สำหรับใครที่กำลังสนใจเรื่องการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นซื้อ ขายหุ้น หรือกองทุนก็ตาม ถ้ามีตัวช่วยอย่างแอปลงทุนติดสมาร์ตโฟนไว้ จะช่วยทำให้การลงทุนของคุณทั้งรวดเร็ว มีคุณภาพ และสะดวกมากยิ่งขึ้น วันนี้ Thomas มีมาแนะนำถึง 10 แอปลงทุน รับรองว่าคุณจะไม่พลาดโอกาสทุกการลงทุนแน่อนครับ SET เป็นแอปลงทุนที่พัฒนาโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สามารถติดตามข้อมูล ความรู้การลงทุน และความเคลื่อนไหวของหุ้นทุกตัวในตลาด รวมถึง IPO ที่กำลังจะเข้าด้วย นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชัน Oppday ที่จัดกิจกรรมให้บริษัทพบกับนักลงทุน เพื่อเล่าการดำเนินงานพร้อมตอบคำถามต่าง ๆ แอปลงทุน SET เหมาะสำหรับมือใหม่ ที่ยังไม่มีพื้นฐานความรู้ด้านการเงิน และผู้ที่ต้องการข้อมูลหุ้นแต่ละตัวอย่างละเอียด เพราะมีทั้งบทความ และคลิปความรู้ให้กดดูมากมาย แนะนำว่าควรมีติดสมาร์ตโฟนไว้อย่างยิ่งเลยครับ iOS ดาวน์โหลด SET Application Android ดาวน์โหลด SET Application Bitkub แอปลงทุน ซื้อ – ขาย หรือเทรดคริปโต […]

ลงทุนร้านกาแฟ Specialty Coffee มีเงินอย่างเดียวไม่พอ! ปัจจุบันวงการ Specialty Coffee ได้เติบโตมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะเมื่อ 10 กว่าปีก่อนที่แทบไม่มีใครพูดถึงคำนี้เลย แต่ตอนนี้มีมูลค่าตลาดรวมสูงกว่า 2,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มในการเติบโตระยะยาวที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียวครับ และถ้าเราพอได้คลุกคลีกับวงการนี้มาบ้างจะได้เห็นถึงการเติบโตในทิศทางที่ดี ไม่ว่าจะเป็นการจัดกิจกรรมประจำปีเกี่ยวกับ Specialty Coffee อย่าง Thailand Coffee Fest เป็นการร่วมมือกันระหว่าง The Cloud และสมาคมกาแฟพิเศษไทย (SCATH) สิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับการลงทุนร้านกาแฟ Specialty Coffee ที่เล็งเห็นเลยคือ ปรากฎการณ์การจัดประมูลสุดยอดเมล็ดกาแฟไทยในรายการประกวด Thailand Specialty Coffee Awards 2020 ซึ่งเมล็ดกาแฟที่มีมูลค่าการประมูลสูงสุดในปีนี้อยู่ที่ราคากิโลกรัมละ 27,210 บาท คิดรวมเป็นมูลค่า 1,006,770 บาท นอกจากนี้ยังมีรายการอื่นอีกกว่า 29 สุดยอดเมล็ดกาแฟไทยที่ทำให้ยอดการประมูลในปี 2020 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 3,407,329 บาท ถือว่าสูงเป็นประวัติการณ์ของวงการกาแฟไทยเลยทีเดียวครับ จากผลการประมูลนี้ทำให้เกิดกระแสความสนใจกาแฟไทยจากนักดื่มมากขึ้น โดยเฉพาะในสายตาของชาวต่างชาติ […]

เทคนิคควรรู้ ก่อน ‘ซื้อบ้านมือสอง’ เพื่อให้ได้คุณภาพดีที่สุด การซื้อบ้านมือสอง เป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยสำหรับนักลงทุนและผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรก ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่ ช่วยทำให้ประหยัดงบประมาณไปได้มากในแง่ของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อลงทุนก็ได้ในราคาที่ถูกกว่า แต่การซื้อบ้านมือสองให้ได้คุณภาพ ปลอดภัยไม่ถูกย้อมแมวขายต่อ เราจำเป็นจะต้องรู้วิธีเลือกบ้านมือสองทั้ง 7 ข้อนี้ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง 1. กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ข้อแรกที่เราจำเป็นต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง ก็คือ งบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ตั้ง Budget ไว้เท่าไหร่สำหรับราคาซื้อ พอซื้อบ้านแล้ว ต้องซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างอื่นเพิ่มหรือไม่ ของตกแต่งบ้าน และค่าอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ ซึ่งจะต้องมีการวางแผนและการจัดการที่ดีในส่วนนี้ก่อน และแน่นอนว่าทุกการซื้อบ้าน งบประมาณจะต้องบานปลายกว่าที่ตั้งอยู่แล้ว เพราะสิ่งที่เรารู้ตอนแรกมันเป็นเพียงการประมาณราคาคร่าว ๆ แต่พอมาทำจริง ๆ แล้วอาจจะเจอกับปัญหาหรือข้อที่เราต้องแก้ไข ฉะนั้น ควรเผื่องบประมาณของเงินในแต่ละส่วนไว้ว่าสามารถบานปลายได้เท่าไหร่ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา ชักหน้าไม่ถึงหลัง 2. เลือกซื้อบ้านมือสอง ในทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิต ไม่ว่าจะกับการซื้อบ้านใหม่หรือซื้อบ้านมือสอง การเลือกทำเลดีนั้นมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย มันคือชีวิตความเป็นอยู่ ส่วนในแง่ของนักลงทุน มันคือโอกาสทางการตลาด และคำถามต่อมาก็คือ ทำเลดีเป็นแบบไหน ? คำว่า ทำเลดีที่ที่นี้ […]

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ ซึ่งก่อนที่เราจะก้าวเท้าเข้าสู่วงการนี้ เราจำเป็นจะต้องรู้ คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ เสียก่อน เพื่อเตรียมความพร้อม สร้างความเข้าใจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจ จะทำให้เราอ่านและวิเคราะห์ได้อย่างถูกต้องและเข้าใจความหมายได้มากกว่าเดิม 1. Presales คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่คุ้นหูคุ้นตากันเป็นอย่างดี เพราะจะพบได้บ่อยในธุรกิจอสังหาฯ ประเภทคอนโด ซึ่งคำนี้จะเกิดขึ้นในช่วงก่อนเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ เรียกง่าย ๆ ว่าเป็น ราคาขายคอนโด ช่วงก่อนเปิดตัวโครงการ และข้อดีของการลงทุนในช่วง Presales ก็คือ เราจะได้ราคาที่ต่ำกว่าตลาด หรือถูกกว่าราคาขายต่อ นั่นเอง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกตำแหน่งห้องได้ก่อนใคร มีโปรโมชัน ของแถมจัดเต็มอีกต่างหาก อีกทั้งมีสิทธิ์ถือครองโครงการเป็นระยะเวลา 2 – 3 ปี ก่อนที่จะสร้างเสร็จ ด้วย 2. Resales Resales คือ ราคาขายต่อ หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว จะมีราคาสูงกว่าในช่วง Presales เพราะมีความเสี่ยงน้อยกว่า ซึ่งเราจะได้เห็นห้อง ทำเลวิวทิวทัศน์ และวัสดุที่ใช้ […]

ทำเลทองหล่อ ย่านศักยภาพกับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง น่าลงทุนเป็นเจ้าของคอนโด ทองหล่อ ไม่ว่าจะซื้ออาศัยเองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า เก็งกำไรก็เวิร์ก

โลกจะเปลี่ยนไปอย่างไร เมื่อหมดยุคโควิด-19 วิเคราะห์สิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงไป พฤติกรรม การใช้ชีวิต ธุรกิจที่ต้องปรับตัว เพื่อเตรียมรับมืออย่างชาญฉลาด

เริ่มก่อนรวยก่อน! Thomas ไม่ได้ชวนคุณมาขายตรง แต่ชวนให้คุณมาวางแผนการเงินสู่เป้าหมายชีวิตที่ดี เป็นหนุ่มที่ประสบความสำเร็จ จนใครต่อใครก็หันมาชื่นชม

รู้จักกองทุนรวม ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มต้นลงทุนและมีเงินเก็บ มันดีกว่าฝากธนาคารยังไง เสี่ยงมากน้อยขนาดไหน Thomas จะเล่าให้ฟัง

รวมอาชีพเสริมเพิ่มรายได้ตาม Passion สำหรับมนุษย์ออฟฟิศปี 2020 ในยุคที่เศรษฐกิจบ้านเมืองแปรปรวนผันผวนยิ่งกว่าตลาดหุ้น จะทำอาชีพเดียวกินเงินเดือนอันน้อยนิดก็คงอยู่ไม่พอ อาจจะต้องหาอาชีพเสริมสร้างรายได้เล็ก ๆ น้อย ๆ ให้มี Income เพิ่มเข้ามาบ้างให้ใจชื้น แต่ลำพังเป็นพนักงานออฟฟิศก็แทบจะไม่มีเวลาทำอะไรแล้ว จะให้ลงมือทำอาชีพเสริมที่โคตรวุ่นวายอีกคงไม่ไหว แต่หากลองหันมาสร้างรายได้เสริมจากความชอบส่วนตัวแล้วล่ะก็ คุณแทบจะไม่ต้องลงมือลงแรงอะไรมากมายเลย มาดูกันว่าอาชีพเสริมเหล่านี้ตรงตาม Passion ของคุณขนาดไหน พร้อมมีรายได้เสริมแล้วไปดูกัน อาชีพเสริมสุดฮิต ขายของออนไลน์ คงปฏิเสธยากหากพูดถึงรายได้เสริมแล้วไม่นึกถึงการขายของออนไลน์ เพราะเป็นอาชีพเสริมที่มีวิธีการแสนง่ายและไม่ต้องลงมือลงแรงสักเท่าไหร่ ยิ่งถ้าหากหนุ่ม ๆ มีทักษะการขายหรือทักษะการพูดที่ดีอยู่แล้ว ยิ่งสนับสนุนการหารายได้เสริมผ่านการขายของออนไลน์ได้อย่างดี เป็นอาชีพเสริมที่ชาวออฟฟิศสามารถทำได้ไม่ยาก ใช้เวลาหลังเลิกงานเพียงไม่นานก็เพิ่มรายได้เสริมให้คุณได้เพียบแล้ว Vlogger / Youtuber อาชีพเสริมยุค Millennium อีกหนึ่งอาชีพเสริมที่ยอดนิยมในยุคนี้คงหนีไม่พ้นการเป็น Vlogger หรือ Youtuber เพียงคุณมีกล้อง 1 ตัวก็สามารถเป็น Youtuber ได้แล้ว แค่ไปกิน ไปเที่ยว รีวิวสินค้าต่าง ๆ แล้วถ่ายคลิปมาลงโซเชียล หากมีผู้ติดตามเยอะ สปอนเซอร์ผู้ใจดีจะให้ทุนคุณได้ทำคลิป ถือเป็นช่องทางเพิ่มรายได้พิเศษที่ไม่ต้องวุ่นวายเพียงแค่มี Passion ก็พอ […]

มีบัตรเครดิตหลายใบแล้วรูดจนเพลิน ไม่รู้ว่าใช้อะไรไปบ้าง มาบันทึกการใช้เงินด้วยแอปรายรับรายจ่าย พร้อมสรุปผลและวางแผนเรื่องเงินได้ทันที

หลายธุรกิจตอนนี้กำลังกลายเป็นความทรงจำเก่า ๆ ของผู้คน เพราะเจอกับกระแส Digital Disruption ที่นำเทคโนโลยีรูปแบบใหม่เข้ามาแทนที่ คราวนี้! ทิ้งไว้เพียงอดีตที่จะไม่หวนกลับมาอีกแล้ว

ปฏิวัติการดื่มกาแฟในบ้านด้วยโมเดลธุรกิจของ Nespresso ที่กว่าจะประสบความสำเร็จนี้ต้องล้มเหลวมากี่ครั้งจนกลายเป็น Business Model Canvas ที่น่าสนใจขนาดนี้

ทำความรู้จักกับประกันชีวิตควบการลงทุน ให้คุณมีทั้งประกันภัยและได้ลงทุนไปพร้อมกัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ เหมาะกับคนที่อยากสร้างความมั่นคงให้คนในครอบครัว และไม่มีเวลามานั่งเฝ้าหุ้น

ชี้เป้านักลงทุน 5 ทำเลทอง ปล่อยเช่าคอนโดก็ดี ค้าขายก็เฮง ในยุคที่เศรษฐกิจไทยเอาแน่เอานอนไม่ได้ แต่คุณยังอยากเสี่ยงที่จะทำธุรกิจหรือลงทุนอะไรสักอย่างนอกเหนือจากการฝากประจำหรือการเล่นหุ้น การเลือกทำธุรกิจค้าขายบนทำเลทองหรือลงทุนปล่อยเช่าคอนโดก็น่าสนใจไม่น้อย ถือเป็นการท้าทายความสามารถของตัวเองและอำนาจเศรษฐกิจไทยไปด้วยในตัว ซึ่งหากคุณตัดสินใจแล้วว่าอยากจะลงทุนแต่ยังเลือกพิกัดไม่ได้ วันนี้ Thomas รวบรวมมาให้แล้วที่นี่ ทำเลทอง – สีลม สาทร ทำเลทองย่านแรก ไม่ว่าใครก็อยากจับจองเป็นเจ้าของคงหนีไม่พ้นย่านสีลม–สาทร เพราะตลอดถนนทั้งเส้นล้วนเต็มไปด้วย Head Office ของสำนักงานต่าง ๆ โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังมีชื่อเสียงเรื่องสถานที่ท่องเที่ยวยามราตรีอีกมากมาย หากคุณอยากลงทุนเปิดร้านอาหาร Fine Dining คาเฟ่คูล ๆ หรือปล่อยเช่าคอนโด ย่านสีลม–สาทรขอบอกเลยว่าไม่น้อยหน้าใครแน่นอน แต่ถึงแม้ว่าการจราจรในย่านทำเลทองแห่งนี้บางเวลาจะหนาแน่นกว่าปกติ แต่ก็ไม่ส่งผลเท่าไหร่นัก เพราะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงทั้งบนดินและใต้ดิน เรียกได้ว่าจบครบบนถนนเส้นเดียว ทำเลทอง – อารีย์ ย่านอารีย์เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองแห่งปี 2019 เลยก็ว่าได้ เพราะทั้งคาเฟ่ทั้งคอนโดผุดกันให้พรึ่บ นอกจากทำเลทองแห่งนี้จะรวบรวมความฮิปและความมินิมอลเอาไว้อย่างเต็มเปี่ยมแล้ว ยังคงมีกลิ่นอายความเป็นชุมชนหลงเหลืออยู่ เพราะมีตลาดสดที่ขายผักผลไม้และเนื้อสัตว์ในราคาที่เป็นมิตร ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัลและจตุจักรอีกด้วย หากหนุ่มธุรกิจยุค 4.0 อย่างคุณสนใจเปิดร้านเก๋ ๆ สักร้าน […]

หากคุณเป็นนักเล่นหุ่นมือใหม่ที่อยากลองลงทุนดูสักครั้ง แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ความรู้เกี่ยวกับหุ้นเป็น 0 มาศึกษาวิธีเล่นหุ้น ฉบับเข้าใจง่ายไปพร้อม ๆ กัน

สังคมไร้เงินสดโอนเงินง่ายเป็นว่าเล่น เรียนรู้วิธีการใช้เงินให้คุ้มค่าตามแบบฉบับ Cashless Society ตามทันเทรนด์เศรษฐกิจ ใช้จ่ายสะดวก มีเงินเก็บสนอง Passion

การถ่ายรูปจะไม่ใช่งานอดิเรกต่อไป ถ้าคุณรู้จักกับ ‘การขายภาพออนไลน์’ ที่สามารถทำเป็นงานที่ 2 ได้ ให้คุณได้ลองอะไรใหม่ ๆ แถมยังได้เงินอีกด้วย

แนะนำพอดแคสต์เกี่ยวกับการลงทุน ที่จะมาไขเคล็ดลับสู่ความสำเร็จ พูดคุยกับเหล่านักธุรกิจมากประสบการณ์ ช่วยสร้างแรงบันดาลใจให้นัก(อยาก)ลงทุน

กำลังมองหาวิธี ‘ปลดหนี้บัตรเครดิต’ กันอยู่หรือเปล่าหนุ่มๆ ถ้าไม่อยากถูกติดแบล็กลิสต์ รีบนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ด่วนเลย!

‘พฤติกรรมการใช้เงินแบบผิดๆ’ นำไปสู่ ‘ทางตัน’ ของอิสรภาพทางการเงินได้อย่างไร หาคำตอบได้ที่นี่ แล้วมาเริ่มปรับปรุงวิธีการใช้เงินกันตั้งแต่วันนี้เลย

แชร์ไอเดียการสร้างธุรกิจออนไลน์สำหรับคนงบน้อย ที่ช่วยให้คนธรรมดาๆ สามารถร่ำรวยขึ้นได้จาก ‘การทำ Dropship’ สินค้า

ใช่ว่าเส้นทางนักลงทุนจะต้องอยู่กับตลาดหุ้นและนั่งโต๊ะประชุมเสมอไป ลองถอยออกมาเพื่อมองหางานอดิเรกที่ทำให้มีความสุขแล้วจะรู้ว่าไอเดียทางธุรกิจเกิดขึ้นได้เสมอ