LATEST

เทียบชัด บ้านพักคนชรา VS บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ แตกต่างกันตรงไหน? ปัจจุบันประเทศไทยอยู่ในสังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ (Aged Society) แล้ว และที่สำคัญไปกว่านั้นคือในอนาคตปี 2583 จะมีสัดส่วนผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นเป็น 1 ใน 3 ของประชากรทั้งหมด ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ผู้คนเลือกที่จะโสดมากยิ่งขึ้น หันไปโฟกัสในการดูแลตัวเอง ทำให้ยังมีร่างกายแข็งแรง ต้องการทำกิจกรรมหรือเข้าสังคมยิ่งช่วงเกษียณที่มีอิสระมากขึ้น ดังนั้น เทรนด์การอยู่อาศัยสำหรับคนสูงวัยจึงต้องการ Facilities รองรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ มากกว่าเดิม และปัจจุบันก็มีทั้งบ้าน-คอนโดที่สร้างขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์กับผู้สูงอายุ รวมถึงบ้านพักคนชราโฉมใหม่ที่ไม่ใช่บ้านพักคนชราแบบเดิม ๆ อีกด้วย วันนี้ Thomas Thailand พาไปส่องเทรนด์การอยู่อาศัยของวัยเกษียณ พร้อมเทียบชัดถึงความแตกต่างระหว่างบ้านพักคนชรา กับ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมแล้วไปกันเลย! ทำความรู้จัก บ้านพักคนชรา และ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ การเลือกที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะกลุ่มเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะกับสังคมสูงวัยที่ต้องการการใส่ใจและสิ่งแวดล้อมรอบตัวที่เหมาะสมและปลอดภัยต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากที่สุด ซึ่งรูปแบบที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ ได้แก่ บ้านพักคนชรา และ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ แต่ละประเภทจะมีลักษณะและการให้บริการที่แตกต่างกัน มาดูกันว่ารูปแบบไหนเหมาะกับผู้สูงวัยแบบใดบ้าง 1. […]

ติดโซลาร์เซลล์ที่บ้าน คุ้มไหม? ข้อควรรู้ที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจ ปัจจุบันการติดแผงโซลาร์เซลล์เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งในด้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและช่วยประหยัดไฟได้มากยิ่งขึ้น จึงทำให้ใครหลายคนสนใจที่อยากจะติดตั้งโซลาร์เซลล์ แต่การจะติดแผงโซลาร์เซลล์นั้นเต็มไปด้วยรายละเอียดต่าง ๆ มากมายที่ควรรู้ไว้ก่อน โดยจะมีรายละเอียดอะไรบ้าง วันนี้ Thomas Thailand มีมาบอกแล้ว โซลาร์เซลล์ คืออะไร? โซลาร์เซลล์ เป็นเทคโนโลยีที่ใช้แผงวงจรแสงอาทิตย์ในการเปลี่ยนพลังงานจาก ‘แสงอาทิตย์’ เป็น ‘พลังงานไฟฟ้า’ โดยแสงอาทิตย์ที่ตกกระทบมาที่แผงโซลาร์เซลล์ จะถูกเปลี่ยนเป็นไฟฟ้ากระแสตรง (Direct Current : DC) จากนั้นระบบจะส่งผ่านอินเวอร์เตอร์ (Inverter) เพื่อแปลงเป็นไฟฟ้ากระแสสลับ (Alternating Current : AC) ให้สามารถรองรับการเปิดใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในบ้านได้อีกที ดังนั้น โซลาร์เซลล์ จึงเป็นทางเลือกการใช้พลังงานที่สะอาดและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และเหมาะสำหรับบ้านที่ต้องการลดภาระค่าไฟในระยะยาว ระบบโซลาร์เซลล์ มีอะไรบ้าง? การเลือกระบบโซลาร์เซลล์ที่เหมาะสมกับบ้าน มีระบบหลัก ๆ ดังนี้ โซลาร์เซลล์ระบบ On Grid: ระบบนี้เชื่อมต่อกับระบบไฟฟ้าของการไฟฟ้าภายในพื้นที่ เมื่อผลิตพลังงานได้เกินกว่าความต้องการใช้งาน ระบบจะส่งพลังงานที่เหลือกลับสู่การไฟฟ้า ก่อนการติดตั้งจึงจำเป็นที่จะต้องขออนุญาตการไฟฟ้าเพื่อทำสัญญาขายไฟ แต่ระบบนี้จะไม่สามารถจ่ายไฟฟ้าในช่วงที่ไฟดับและช่วงกลางคืนที่ไม่มีแสงอาทิตย์ได้ เนื่องจากไม่มีแบตเตอรี่เก็บพลังงาน โซลาร์เซลล์ระบบ Off […]

ไม่ยากอย่างที่คิด! ตรวจรับคอนโดเองได้ เพียงทำตามนี้ ใครที่เพิ่งซื้อคอนโดไป สิ่งสำคัญก่อนโอนที่ห้ามมองข้ามอย่างเด็ดขาดเลยก็คือ ‘การตรวจรับคอนโด’ เพื่อเช็กตามจุดต่าง ๆ ภายในห้องว่าสมบูรณ์แข็งแรงดีหรือไม่ ทั้งระบบน้ำ ระบบไฟ พื้นห้อง รวมถึงโครงสร้าง ซึ่งถ้าใครอยากเซฟงบประมาณ วันนี้ Thomas Thailand พาไปเช็กลิสต์ 7 จุดที่ต้องตรวจรับคอนโดที่สามารถทำได้ด้วยตนเองมาฝากกัน! 7 รายการตรวจรับคอนโด ฉบับด้วยตนเอง 1. ตรวจรับคอนโด ต้องเช็กระบบไฟฟ้า หนึ่งในสิ่งแรกที่ต้องเช็กเลยก็คือ ระบบไฟฟ้า สามารถเริ่มตรวจเองได้ง่าย ๆ ควรเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกจุดในห้องเพื่อให้แน่ใจว่าไฟทุกดวงใช้งานได้อย่างปกติ จากนั้นลองเสียบปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม หรือที่ชาร์จโทรศัพท์ว่าสามารถเข้ากับเต้ารับแต่ละจุดได้เป็นปกติหรือไม่ ที่สำคัญ อย่าลืมเช็กที่เบรกเกอร์ด้วยว่าอยู่ในสภาพปกติ และใช้งานได้ดี ซึ่งปกติแล้วเบรกเกอร์ต้องทำงานได้สมบูรณ์โดยตัดไฟทันทีหากเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ซึ่งจะช่วยป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ 2. ตรวจรับคอนโด ต้องเช็กระบบน้ำ ระบบน้ำ เป็นอีกส่วนที่ห้ามพลาด ควรตรวจสอบทุกก๊อกน้ำทั้งในห้องน้ำ ห้องครัว และที่อ่างล้างมือว่าเปิด-ปิดง่าย และไม่มีน้ำรั่วซึม นอกจากนี้ ให้ลองเปิดก๊อกน้ำทิ้งไว้สักครู่เพื่อตรวจสอบแรงดันน้ำว่ามีความสม่ำเสมอหรือไม่ เพราะแรงดันน้ำที่อ่อนหรือแรงเกินไปอาจทำให้เกิดปัญหาในการใช้งานประจำวันได้ สำหรับท่อน้ำทิ้ง และระบบระบายน้ำ ควรเทน้ำลงท่อระบายน้ำในห้องน้ำเพื่อเช็กว่ามีน้ำขังหรือไม่ […]

จะเป็นอย่างไร? เมื่อไทยแก้กฎหมายให้ต่างชาติซื้อคอนโดฯ ได้ 75% การแก้ไขกฎหมายให้ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้สูงสุดถึง 75% กำลังเป็นประเด็นที่น่าสนใจและถูกพูดถึงอย่างมากในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทั้ง 2 ประเด็นก่อให้เกิดทั้งเสียงที่เห็นด้วยและไม่เห็นด้วย โดยเฉพาะการเพิ่มสัดส่วนในการให้ชาวต่างชาติถือครองคอนโดฯ ได้มากถึง 75% ยกตัวอย่างเช่น คือ หากคอนโดฯ โครงการนั้นมีจำนวนทั้งหมด 100 ห้อง จะมี 75 ห้องที่สามารถขายให้กับชาวต่างชาติถือครองได้ ถือได้ว่าเกินครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว แล้วแบบนี้…เราจะได้ประโยชน์หรือเสียประโยชน์มากกว่ากัน และจะเกิดอะไรขึ้นบ้างหากในอนาคตกฎหมายนี้ถูกอนุมัติและดำเนินการต่อไป เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2567 สำนักเลขาธิการ ครม.ได้ประกาศ สำเนาด่วนที่สุด เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ ถึง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย อ้างถึง หนังสือสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ลงวันที่ 9 เมษายน 2567 โดยมีรายละเอียดสำคัญว่า… เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค และดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้ กระทรวงมหาดไทย ศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้ การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 […]

เตรียมพร้อม! ข้อควรรู้ก่อนติดตั้ง EV Charger ที่บ้าน | Advertorial ‘ตู้ขนาดใหญ่มีสัญลักษณ์ไฟฟ้า เสียบปลั๊กตลอดเวลา และรายล้อมไปด้วยรถยนต์’ คือ ลักษณะของ EV Charger ที่เรามักจะเห็นกันบ่อยครั้งตามปั๊มน้ำมัน ห้างสรรพสินค้า หรือโรงแรม … ใช่ครับ! เครื่องนี้เอง คือ แหล่งพลังงานให้กับยานพาหนะแห่งอนาคตอย่าง ‘รถยนต์ไฟฟ้า’ ที่กำลังมาแรงในปัจจุบัน แต่เคยสงสัยกันมั้ยครับว่า… ทำไมตู้ EV Charger ที่ว่านี้ต้องอยู่ตามสถานที่สาธารณะ ? แล้วเราสามารถติดตั้งที่บ้านของเราเองได้ไหม ? วันนี้ทาง Thomas Thailand มีคำตอบมาบอกกัน นอกจากนี้แล้วยังมีข้อควรรู้ในการเตรียมบ้านให้เหมาะสมกับการมี EV Charger มาบอกด้วย ไปดูกัน เมื่อรถยนต์ไฟฟ้า และ EV Charger กำลังสร้างจุดเปลี่ยนของวงการรถยนต์ ก่อนที่เราจะไปดูวิธีเตรียมบ้านสำหรับการติดตั้ง EV Charger นั้น เรามาดูกันหน่อยดีกว่าว่ารถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle : EV) […]

ชวนชาวออฟฟิศและมนุษย์ฟรีแลนซ์มาปลดปล่อยไอเดียให้พุ่งกระฉูด และสูดอากาศบริสุทธิ์ไปกับ 5 Co-Working Space กลางกรุง ที่ขับเคลื่อนภายใต้แนวคิดใกล้ชิดธรรมชาติ