เทียบชัด บ้านพักคนชรา VS บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ แตกต่างกันตรงไหน?
ปัจจุบันประเทศไทยอยู่ในสังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ (Aged Society) แล้ว และที่สำคัญไปกว่านั้นคือในอนาคตปี 2583 จะมีสัดส่วนผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นเป็น 1 ใน 3 ของประชากรทั้งหมด ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ผู้คนเลือกที่จะโสดมากยิ่งขึ้น หันไปโฟกัสในการดูแลตัวเอง ทำให้ยังมีร่างกายแข็งแรง ต้องการทำกิจกรรมหรือเข้าสังคมยิ่งช่วงเกษียณที่มีอิสระมากขึ้น ดังนั้น เทรนด์การอยู่อาศัยสำหรับคนสูงวัยจึงต้องการ Facilities รองรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ มากกว่าเดิม และปัจจุบันก็มีทั้งบ้าน-คอนโดที่สร้างขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์กับผู้สูงอายุ รวมถึงบ้านพักคนชราโฉมใหม่ที่ไม่ใช่บ้านพักคนชราแบบเดิม ๆ อีกด้วย วันนี้ Thomas Thailand พาไปส่องเทรนด์การอยู่อาศัยของวัยเกษียณ พร้อมเทียบชัดถึงความแตกต่างระหว่างบ้านพักคนชรา กับ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมแล้วไปกันเลย!
ทำความรู้จัก บ้านพักคนชรา และ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ
การเลือกที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะกลุ่มเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะกับสังคมสูงวัยที่ต้องการการใส่ใจและสิ่งแวดล้อมรอบตัวที่เหมาะสมและปลอดภัยต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากที่สุด ซึ่งรูปแบบที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ ได้แก่ บ้านพักคนชรา และ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ แต่ละประเภทจะมีลักษณะและการให้บริการที่แตกต่างกัน มาดูกันว่ารูปแบบไหนเหมาะกับผู้สูงวัยแบบใดบ้าง
1. บ้านพักคนชรา คืออะไร
บ้านพักคนชรา เป็นสถานที่ให้บริการสำหรับผู้สูงอายุแบบเต็มรูปแบบ มีการดูแลอย่างใกล้ชิด เช่น การดูแลสุขภาพ ความช่วยเหลือในชีวิตประจำวัน ไปจนถึงกิจกรรมฟื้นฟูร่างกายและจิตใจ ซึ่งจะมีบุคลากรทางการแพทย์อยู่ประจำดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมีบริการอาหาร 3 มื้อ และบริการทำความสะอาดห้องพัก ซึ่งมักจะมีห้องพักทั้งแบบห้องรวมและห้องเดี่ยว โดยจะมีตารางกิจกรรมประจำวันจัดไว้ให้อีกด้วย
เหมาะสำหรับ ผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลอย่างใกล้ชิด หรือมีปัญหาด้านสุขภาพจำเป็นต้องดูแลใกล้ชิด
ค่าใช้จ่าย มักจะเป็นรูปแบบของการปล่อยเช่ารายเดือน เริ่มต้นที่ประมาณ 1,500 บาทต่อเดือน ไปจนถึง 85,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ รูปแบบห้อง และรายละเอียดในการดูแลผู้สูงอายุแต่ละรายด้วย ส่งผลให้ผู้สูงอายุอาจจะต้องมีรายได้สม่ำเสมอต่อเดือน เช่น ผู้ที่ได้รับเงินบำนาญ หรือมีเงินปันผล เป็นต้น
2. บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ คืออะไร
บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ เป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้สูงอายุ เน้นความเป็นส่วนตัวและอิสระในชีวิต ซึ่งจะให้บริการต่างจากบ้านพักชราตรงที่ มีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวก 24 ชั่วโมง แต่บางโครงการจะไม่ใช่บุคลากรทางการแพทย์ และจะไม่ได้ดูแลใกล้ชิดเท่ากับบ้านพักคนชรา ไม่มีบริการอาหารและแม่บ้านทำความสะอาด (หากต้องการจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม)
โดยพื้นที่ภายในห้องของบ้าน-คอนโดผู้สูงอายุและพื้นที่ส่วนกลาง จะออกแบบตามหลัก Universal Design ช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ อาทิ ทางลาด ราวจับ ขนาดลิฟต์ บันได ความกว้างของห้องที่ต้องเผื่อให้พอดีกับรถเข็น ไปจนถึงวัสดุที่ใช้ต้องป้องกันการลื่นล้ม ลดแรงกระแทก และเฟอร์นิเจอร์ต้องใช้งานง่าย ตอบโจทย์กับสูงวัย ไม่อยู่สูงหรือต่ำเกินไป นอกจากนี้แล้วบางโครงการยังได้นำเทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาเสริม เพื่อช่วยดูแลได้ทันการณ์อีกด้วย และอีกหนึ่งจุดเด่นของบ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ คือ พื้นที่ส่วนกลาง ที่มีให้ใช้บริการครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส กิจกรรมหรือคลาสออกกำลังกายต่าง ๆ ห้องนันทนาการ สวนหย่อม สนามเทนนิส สนามพัตต์กอล์ฟ บางโครงการอาจจะมี Shuttle Van รับ-ส่งด้วย
เหมาะสำหรับ ผู้สูงอายุที่ยังสามารถช่วยเหลือตนเองได้ ไม่เน้นการดูแลแบบใกล้ชิดจากพยาบาล ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ยังต้องการสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายต่อการทำกิจกรรมและดูแลสุขภาพ
ค่าใช้จ่าย บ้านและคอนโดผู้สูงอายุ จะขายในลักษณะขายขาดเหมือนกับการซื้อบ้านหรือคอนโดทั่วไป และบางโครงการจะมี การเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว (Leasehold) จะไม่ได้กรรมสิทธ์ เมื่อครบกำหนดตามสัญญาจะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของหรือต่อสัญญา ซึ่งส่วนใหญ่ทางโครงการจะให้เช่าระยะยาว 30 ปี โดยมีราคาซื้อตั้งแต่หลักแสน ไปจนถึงหลักสิบล้านเลย ขึ้นอยู่กับการอำนวยความสะดวกของแต่ละโครงการ
ซึ่งใครที่จะวางแผนซื้อหรือสนใจบ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ อาจจะต้องเริ่มเก็บเงินก้อนตั้งแต่เนิ่น ๆ เพราะถ้าอายุ 60 ปีขึ้นไป การยื่นขอสินเชื่อจะเป็นเรื่องยากขึ้นนั่นเอง
บ้านพักคนชรา VS บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ แตกต่างกันอย่างไร?
จะเห็นได้ว่าระหว่างบ้านพักคนชรา และบ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ มีรายละเอียดที่แตกต่างกันหลากหลายประการ เพราะฉะนั้นเราจะมาแยกสรุปให้เป็นแต่ละประเด็นกันเลย
- ค่าใช้จ่าย
บ้านพักคนชราจะเป็นค่าบริการรายเดือน ขั้นต่ำเริ่มต้น 1,500 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับโครงการ รูปแบบห้อง และการดูแลที่เหมาะกับผู้สูงอายุแต่ละราย
บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ ราคาขึ้นอยู่กับโครงการ เป็นรูปแบบซื้อขาดหรือเช่าระยะยาว ขั้นต่ำเริ่มต้นหลักแสน - การดูแลและบริการ
บ้านพักคนชรา มีทีมพยาบาล/ผู้ดูแลวิชาชีพตลอด 24 ชั่วโมง
บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ มีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกสามารถเรียกใช้บริการในเวลาฉุกเฉินได้ - สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านพักคนชรา เน้นการดูแลสุขภาพใกล้ชิด มีบริการอาหารครบ 3 มื้อ รวมถึงดูแลทำความสะอาดห้อง ซักผ้า และจัดกิจกรรมให้เข้าร่วม
บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ เน้นความเป็นส่วนตัวและอิสระ มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนหย่อม ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น ทุกพื้นที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์กับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ - เหมาะกับใคร
บ้านพักคนชรา ผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลอย่างใกล้ชิด ไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้
บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ ผู้สูงอายุที่ยังสามารถช่วยเหลือตัวเองได้อยู่ ต้องการอิสระและพื้นที่รองรับในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ที่ปลอดภัย
สรุปแล้ว ต้องเลือกบ้านพักคนชรา หรือ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ ถึงจะเหมาะสมมากที่สุด?
ระหว่างบ้านพักคนชรา กับ บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ ค่อนข้างมีความแตกต่างกันอยู่มากพอสมควร ดังนั้น การเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุหรือตัวเราเองในอนาคตก็ตาม สามารถพิจารณาจากความจำเป็นหรือความต้องการ งบประมาณ สิ่งแวดล้อมและความสะดวกสบาย รวมถึงปัจจัยอื่น ๆ อย่างความถี่ของการเดินทางมาเยี่ยมเยียนจากญาติหรือครอบครัว เพื่อนำไปพิจารณาและวางแผนได้อย่างลงตัวมากที่สุด
ทั้งนี้ การเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุขึ้นอยู่กับความต้องการเฉพาะบุคคล หากต้องการการดูแลใกล้ชิด บ้านพักคนชราก็อาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่หากยังต้องการความอิสระและสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน บ้าน-คอนโดผู้สูงอายุ ก็เหมาะสมและตอบโจทย์ไม่น้อยเลยทีเดียว ซึ่งการมีเทรนด์รูปแบบที่อยู่อาศัยนี้เกิดขึ้น ยังสะท้อนถึงความสำคัญของการสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตในยุคที่ทุกคนมีอายุยืนยาวขึ้นอีกด้วย
https://www.dop.go.th/th/know/1/627
https://saijai.co/blog/nursing-home-vs-senior-living/
https://thinkofliving.com/รายการวิดีโอ/ส่องเทรนด์-วัยเกษียณ-พร้อมอัพเดท-10-โครงการบ้านและคอนโดตอบโจทย์ผู้สูงอายุ-ปี-2024-934013/
