ไม่ยากอย่างที่คิด! ตรวจรับคอนโดเองได้ เพียงทำตามนี้
ใครที่เพิ่งซื้อคอนโดไป สิ่งสำคัญก่อนโอนที่ห้ามมองข้ามอย่างเด็ดขาดเลยก็คือ ‘การตรวจรับคอนโด’ เพื่อเช็กตามจุดต่าง ๆ ภายในห้องว่าสมบูรณ์แข็งแรงดีหรือไม่ ทั้งระบบน้ำ ระบบไฟ พื้นห้อง รวมถึงโครงสร้าง ซึ่งถ้าใครอยากเซฟงบประมาณ วันนี้ Thomas Thailand พาไปเช็กลิสต์ 7 จุดที่ต้องตรวจรับคอนโดที่สามารถทำได้ด้วยตนเองมาฝากกัน!
7 รายการตรวจรับคอนโด ฉบับด้วยตนเอง
1. ตรวจรับคอนโด ต้องเช็กระบบไฟฟ้า
หนึ่งในสิ่งแรกที่ต้องเช็กเลยก็คือ ระบบไฟฟ้า สามารถเริ่มตรวจเองได้ง่าย ๆ ควรเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกจุดในห้องเพื่อให้แน่ใจว่าไฟทุกดวงใช้งานได้อย่างปกติ จากนั้นลองเสียบปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม หรือที่ชาร์จโทรศัพท์ว่าสามารถเข้ากับเต้ารับแต่ละจุดได้เป็นปกติหรือไม่ ที่สำคัญ อย่าลืมเช็กที่เบรกเกอร์ด้วยว่าอยู่ในสภาพปกติ และใช้งานได้ดี ซึ่งปกติแล้วเบรกเกอร์ต้องทำงานได้สมบูรณ์โดยตัดไฟทันทีหากเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ซึ่งจะช่วยป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้
2. ตรวจรับคอนโด ต้องเช็กระบบน้ำ
ระบบน้ำ เป็นอีกส่วนที่ห้ามพลาด ควรตรวจสอบทุกก๊อกน้ำทั้งในห้องน้ำ ห้องครัว และที่อ่างล้างมือว่าเปิด-ปิดง่าย และไม่มีน้ำรั่วซึม นอกจากนี้ ให้ลองเปิดก๊อกน้ำทิ้งไว้สักครู่เพื่อตรวจสอบแรงดันน้ำว่ามีความสม่ำเสมอหรือไม่ เพราะแรงดันน้ำที่อ่อนหรือแรงเกินไปอาจทำให้เกิดปัญหาในการใช้งานประจำวันได้ สำหรับท่อน้ำทิ้ง และระบบระบายน้ำ ควรเทน้ำลงท่อระบายน้ำในห้องน้ำเพื่อเช็กว่ามีน้ำขังหรือไม่ ถ้าน้ำระบายได้ดีแสดงว่าระบบระบายน้ำทำงานได้เป็นปกติ แต่ถ้ามีน้ำขังหรือไหลช้า อาจเป็นสัญญาณบ่งบอกว่าเกิดการอุดตันนั่นเอง
3. ตรวจรับคอนโด ต้องดูงานผนัง
ในส่วนของ ผนัง สิ่งสำคัญคือการดูว่ามีรอยร้าวหรือรอยแตกหรือไม่ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่อาจส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างได้ในอนาคต ให้ลองใช้ไฟฉายส่องตรวจดูทุกมุมของห้อง แล้วสังเกตว่าผนังเรียบสม่ำเสมอกันหรือไม่ นอกจากนี้ หากมีการทาสีผนัง ลองลูบด้วยมือเพื่อตรวจสอบว่าเรียบเนียนดี ไม่มีรอยลอกหรือสีที่ทาไม่สม่ำเสมอ ทั้งนี้ หากเจอรอยร้าวแม้จะเป็นรอยเล็กน้อย ควรแจ้งให้โครงการทราบเพื่อทำการแก้ไขทันที เพราะรอยเหล่านี้อาจเป็นสัญญาณของปัญหาโครงสร้างที่ใหญ่กว่า
4. ตรวจรับคอนโด ต้องตรวจสอบเพดาน
สิ่งต่อมาที่ไม่ควรมองข้ามอย่างที่สุดเลยก็คือ ‘เพดาน’ ซึ่งเป็นส่วนที่หลายคนมักมองข้ามไป ควรตรวจสอบว่าให้เพดานมีความเรียบเนียน ต้องไม่มีรอยร้าวหรือรอยรั่วซึม โดยสังเกตหาคราบน้ำหรือลักษณะสีที่ซีดลงบริเวณเพดาน หากพบคราบน้ำอาจเป็นสัญญาณว่าเพดานมีปัญหาการรั่วซึม และสีทาเพดานต้องสม่ำเสมอกัน กรณีที่คอนโดมีการติดตั้งไฟเพดานหรือเครื่องปรับอากาศ แนะนำให้ลองเช็กการติดตั้งให้แน่ใจว่าแน่นหนาและสามารถทำงานได้ปกติ
5. ตรวจรับคอนโด อย่าลืมเช็กพื้นห้อง
สิ่งแรกที่ก้าวเข้าห้องแล้วเราต้องสัมผัสทันทีอย่าง พื้นห้อง ก็เป็นส่วนที่ต้องตรวจสอบเป็นอย่างยิ่ง ควรเดินตรวจพื้นทุกห้องเพื่อเช็กว่าพื้นเรียบสม่ำเสมอหรือไม่ มีการเด้งหรือยุบที่ไม่ควรเกิดขึ้นหรือเปล่า พื้นที่ไม่เรียบอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุหรือปัญหาในการวางเฟอร์นิเจอร์ต่อไปได้เลยทีเดียว
หากพื้นเป็นไม้ลามิเนตหรือกระเบื้อง ควรดูว่ามีการแตกหรือหลุดของวัสดุหรือไม่ และลองเคาะเบา ๆ เพื่อเช็กว่ามีเสียงโพรงใต้พื้นหรือไม่ หากพบปัญหาควรแจ้งให้โครงการแก้ไขทันที
6. ตรวจรับคอนโด ต้องตรวจทุกช่องเปิด ประตู หน้าต่าง
ช่องเปิดอย่างส่วนของประตูและหน้าต่างทั้งหมดควรตรวจให้ละเอียด สำหรับประตู ควรดูว่ามีการขูดพื้นหรือไม่เวลาปิด ล็อกต้องแน่นหนาและใช้งานได้ปกติ และที่สำคัญคือ วงกบ เช็กรอยน้ำ เพราะเมื่อฝนตกน้ำสามารถรั่วซึมเข้ามาได้ ฉะนั้นต้องเช็กให้ดี
สำหรับ หน้าต่าง ควรตรวจเช็กการติดตั้งว่าไม่มีช่องว่างหรือการรั่วซึมรอบขอบหน้าต่าง ลองเปิด-ปิดหน้าต่างเพื่อดูว่าบานกระจกทำงานราบรื่นหรือไม่ และถ้ามีมุ้งลวดควรเช็กไม่ให้มีการฉีกขาด
7. ตรวจรับคอนโด ต้องเช็กเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาด้วย
หากทางคอนโดที่เราซื้อมีการแถมเฟอร์นิเจอร์ เช่น ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โต๊ะ หรือเครื่องครัวมาให้ด้วย ก็ต้องเช็กให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับนั้นอยู่ในสภาพที่ดี ไม่มีรอยบุบหรือรอยขีดข่วน แนะนำให้ลองใช้งานเฟอร์นิเจอร์ เช่น เปิด-ปิดลิ้นชัก หรือดึงประตูตู้เพื่อดูว่าทุกอย่างทำงานได้ปกติ นอกจากนี้ ควรตรวจดูความแน่นหนาของการประกอบเฟอร์นิเจอร์ด้วย เพื่อป้องกันการเสียหายในอนาคต
เพราะการตรวจรับคอนโดเป็นเรื่องสำคัญ เพียงทำตามทั้ง 7 ข้อนี้ ก็สามารถตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองได้เบื้องต้นแล้ว เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาในระยะยาว หากพบความผิดพลาดหรือข้อบกพร่อง ควรแจ้งให้โครงการแก้ไขทันที ท้ายที่สุดนี้ อย่าลืมว่าคอนโดที่เราซื้อถือเป็นการลงทุนที่สำคัญ ดังนั้น การตรวจรับคอนโดที่ละเอียดรอบคอบจะช่วยป้องกันสิ่งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและทำให้อยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัยที่สุดอีกด้วย
