MOST POPULAR

คำศัพท์ธุรกิจ ธุรกิจอสังหา

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ ซึ่งก่อนที่เราจะก้าวเท้าเข้าสู่วงการนี้ เราจำเป็นจะต้องรู้ คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ เสียก่อน เพื่อเตรียมความพร้อม สร้างความเข้าใจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจ จะทำให้เราอ่านและวิเคราะห์ได้อย่างถูกต้องและเข้าใจความหมายได้มากกว่าเดิม 1. Presales คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่คุ้นหูคุ้นตากันเป็นอย่างดี เพราะจะพบได้บ่อยในธุรกิจอสังหาฯ ประเภทคอนโด ซึ่งคำนี้จะเกิดขึ้นในช่วงก่อนเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ เรียกง่าย ๆ ว่าเป็น ราคาขายคอนโด ช่วงก่อนเปิดตัวโครงการ และข้อดีของการลงทุนในช่วง Presales ก็คือ เราจะได้ราคาที่ต่ำกว่าตลาด หรือถูกกว่าราคาขายต่อ นั่นเอง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกตำแหน่งห้องได้ก่อนใคร มีโปรโมชัน ของแถมจัดเต็มอีกต่างหาก อีกทั้งมีสิทธิ์ถือครองโครงการเป็นระยะเวลา 2 – 3 ปี ก่อนที่จะสร้างเสร็จ ด้วย 2. Resales Resales คือ ราคาขายต่อ หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว จะมีราคาสูงกว่าในช่วง Presales เพราะมีความเสี่ยงน้อยกว่า ซึ่งเราจะได้เห็นห้อง ทำเลวิวทิวทัศน์ และวัสดุที่ใช้ […]

Investment
กองทุนรวม

“กองทุนรวม” ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มลงทุน เลือกระดับความเสี่ยงได้

รู้จักกองทุนรวม ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มต้นลงทุนและมีเงินเก็บ มันดีกว่าฝากธนาคารยังไง เสี่ยงมากน้อยขนาดไหน Thomas จะเล่าให้ฟัง

Investment
แอปรายรับรายจ่าย

แอปรายรับรายจ่าย จัดการเรื่องเงินได้ง่าย ๆ เพียงปลายนิ้ว

มีบัตรเครดิตหลายใบแล้วรูดจนเพลิน ไม่รู้ว่าใช้อะไรไปบ้าง มาบันทึกการใช้เงินด้วยแอปรายรับรายจ่าย พร้อมสรุปผลและวางแผนเรื่องเงินได้ทันที

Investment

LATEST

ซื้อบ้านมือสอง

เทคนิคควรรู้ ก่อน ‘ซื้อบ้านมือสอง’ เพื่อให้ได้คุณภาพดีที่สุด

เทคนิคควรรู้ ก่อน ‘ซื้อบ้านมือสอง’ เพื่อให้ได้คุณภาพดีที่สุด การซื้อบ้านมือสอง เป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยสำหรับนักลงทุนและผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรก ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่ ช่วยทำให้ประหยัดงบประมาณไปได้มากในแง่ของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อลงทุนก็ได้ในราคาที่ถูกกว่า แต่การซื้อบ้านมือสองให้ได้คุณภาพ ปลอดภัยไม่ถูกย้อมแมวขายต่อ เราจำเป็นจะต้องรู้วิธีเลือกบ้านมือสองทั้ง 7 ข้อนี้ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง 1. กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ข้อแรกที่เราจำเป็นต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง ก็คือ งบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ตั้ง Budget ไว้เท่าไหร่สำหรับราคาซื้อ พอซื้อบ้านแล้ว ต้องซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างอื่นเพิ่มหรือไม่ ของตกแต่งบ้าน และค่าอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ ซึ่งจะต้องมีการวางแผนและการจัดการที่ดีในส่วนนี้ก่อน และแน่นอนว่าทุกการซื้อบ้าน งบประมาณจะต้องบานปลายกว่าที่ตั้งอยู่แล้ว เพราะสิ่งที่เรารู้ตอนแรกมันเป็นเพียงการประมาณราคาคร่าว ๆ แต่พอมาทำจริง ๆ แล้วอาจจะเจอกับปัญหาหรือข้อที่เราต้องแก้ไข ฉะนั้น ควรเผื่องบประมาณของเงินในแต่ละส่วนไว้ว่าสามารถบานปลายได้เท่าไหร่ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา ชักหน้าไม่ถึงหลัง 2. เลือกซื้อบ้านมือสอง ในทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิต ไม่ว่าจะกับการซื้อบ้านใหม่หรือซื้อบ้านมือสอง การเลือกทำเลดีนั้นมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย มันคือชีวิตความเป็นอยู่ ส่วนในแง่ของนักลงทุน มันคือโอกาสทางการตลาด และคำถามต่อมาก็คือ ทำเลดีเป็นแบบไหน ? คำว่า ทำเลดีที่ที่นี้ […]

Investment
คำศัพท์ธุรกิจ ธุรกิจอสังหา

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ ซึ่งก่อนที่เราจะก้าวเท้าเข้าสู่วงการนี้ เราจำเป็นจะต้องรู้ คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ เสียก่อน เพื่อเตรียมความพร้อม สร้างความเข้าใจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจ จะทำให้เราอ่านและวิเคราะห์ได้อย่างถูกต้องและเข้าใจความหมายได้มากกว่าเดิม 1. Presales คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่คุ้นหูคุ้นตากันเป็นอย่างดี เพราะจะพบได้บ่อยในธุรกิจอสังหาฯ ประเภทคอนโด ซึ่งคำนี้จะเกิดขึ้นในช่วงก่อนเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ เรียกง่าย ๆ ว่าเป็น ราคาขายคอนโด ช่วงก่อนเปิดตัวโครงการ และข้อดีของการลงทุนในช่วง Presales ก็คือ เราจะได้ราคาที่ต่ำกว่าตลาด หรือถูกกว่าราคาขายต่อ นั่นเอง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกตำแหน่งห้องได้ก่อนใคร มีโปรโมชัน ของแถมจัดเต็มอีกต่างหาก อีกทั้งมีสิทธิ์ถือครองโครงการเป็นระยะเวลา 2 – 3 ปี ก่อนที่จะสร้างเสร็จ ด้วย 2. Resales Resales คือ ราคาขายต่อ หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว จะมีราคาสูงกว่าในช่วง Presales เพราะมีความเสี่ยงน้อยกว่า ซึ่งเราจะได้เห็นห้อง ทำเลวิวทิวทัศน์ และวัสดุที่ใช้ […]

Investment
คอนโด ทองหล่อ ทำเลทอง

คอนโด ทองหล่อ หนึ่งในทำเลศักยภาพที่น่าลงทุน แถมสร้างผลตอบแทนดี

ทำเลทองหล่อ ย่านศักยภาพกับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง น่าลงทุนเป็นเจ้าของคอนโด ทองหล่อ ไม่ว่าจะซื้ออาศัยเองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า เก็งกำไรก็เวิร์ก

Investment
วิเคราะห์ หลังหมดโควิด-19

วิเคราะห์ หลังหมดโควิด-19 โลกจะเปลี่ยนไปอย่างไร

โลกจะเปลี่ยนไปอย่างไร เมื่อหมดยุคโควิด-19 วิเคราะห์สิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงไป พฤติกรรม การใช้ชีวิต ธุรกิจที่ต้องปรับตัว เพื่อเตรียมรับมืออย่างชาญฉลาด

Investment Social Movement
วางแผนการเงิน

ชี้ช่องทางวางแผนการเงินเพื่อเป้าหมายชีวิตที่ดีใน 1 ปี

เริ่มก่อนรวยก่อน! Thomas ไม่ได้ชวนคุณมาขายตรง แต่ชวนให้คุณมาวางแผนการเงินสู่เป้าหมายชีวิตที่ดี เป็นหนุ่มที่ประสบความสำเร็จ จนใครต่อใครก็หันมาชื่นชม

Investment
กองทุนรวม

“กองทุนรวม” ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มลงทุน เลือกระดับความเสี่ยงได้

รู้จักกองทุนรวม ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มต้นลงทุนและมีเงินเก็บ มันดีกว่าฝากธนาคารยังไง เสี่ยงมากน้อยขนาดไหน Thomas จะเล่าให้ฟัง

Investment
อาชีพเสริม

รวมอาชีพเสริมเพิ่มรายได้ตาม Passion สำหรับมนุษย์ออฟฟิศปี 2020

รวมอาชีพเสริมเพิ่มรายได้ตาม Passionสำหรับมนุษย์ออฟฟิศปี 2020 ในยุคที่เศรษฐกิจบ้านเมืองแปรปรวนผันผวนยิ่งกว่าตลาดหุ้น จะทำอาชีพเดียวกินเงินเดือนอันน้อยนิดก็คงอยู่ไม่พอ อาจจะต้องหาอาชีพเสริมสร้างรายได้เล็ก ๆ น้อย ๆ ให้มี Income เพิ่มเข้ามาบ้างให้ใจชื้น แต่ลำพังเป็นพนักงานออฟฟิศก็แทบจะไม่มีเวลาทำอะไรแล้ว จะให้ลงมือทำอาชีพเสริมที่โคตรวุ่นวายอีกคงไม่ไหว แต่หากลองหันมาสร้างรายได้เสริมจากความชอบส่วนตัวแล้วล่ะก็ คุณแทบจะไม่ต้องลงมือลงแรงอะไรมากมายเลย มาดูกันว่าอาชีพเสริมเหล่านี้ตรงตาม Passion ของคุณขนาดไหน พร้อมมีรายได้เสริมแล้วไปดูกัน อาชีพเสริมสุดฮิต ขายของออนไลน์ คงปฏิเสธยากหากพูดถึงรายได้เสริมแล้วไม่นึกถึงการขายของออนไลน์ เพราะเป็นอาชีพเสริมที่มีวิธีการแสนง่ายและไม่ต้องลงมือลงแรงสักเท่าไหร่ ยิ่งถ้าหากหนุ่ม ๆ มีทักษะการขายหรือทักษะการพูดที่ดีอยู่แล้ว ยิ่งสนับสนุนการหารายได้เสริมผ่านการขายของออนไลน์ได้อย่างดี เป็นอาชีพเสริมที่ชาวออฟฟิศสามารถทำได้ไม่ยาก ใช้เวลาหลังเลิกงานเพียงไม่นานก็เพิ่มรายได้เสริมให้คุณได้เพียบแล้ว Vlogger / Youtuber อาชีพเสริมยุค Millennium อีกหนึ่งอาชีพเสริมที่ยอดนิยมในยุคนี้คงหนีไม่พ้นการเป็น Vlogger หรือ Youtuber เพียงคุณมีกล้อง 1 ตัวก็สามารถเป็น Youtuber ได้แล้ว แค่ไปกิน ไปเที่ยว รีวิวสินค้าต่าง ๆ แล้วถ่ายคลิปมาลงโซเชียล หากมีผู้ติดตามเยอะ สปอนเซอร์ผู้ใจดีจะให้ทุนคุณได้ทำคลิป ถือเป็นช่องทางเพิ่มรายได้พิเศษที่ไม่ต้องวุ่นวายเพียงแค่มี Passion ก็พอ อาชีพเสริมสำหรับหนุ่มทำครัว […]

Activity Investment
แอปรายรับรายจ่าย

แอปรายรับรายจ่าย จัดการเรื่องเงินได้ง่าย ๆ เพียงปลายนิ้ว

มีบัตรเครดิตหลายใบแล้วรูดจนเพลิน ไม่รู้ว่าใช้อะไรไปบ้าง มาบันทึกการใช้เงินด้วยแอปรายรับรายจ่าย พร้อมสรุปผลและวางแผนเรื่องเงินได้ทันที

Investment
Digital Disruption

รับมือกับ “Digital Disruption” ที่กำลังทำให้ธุรกิจเก่า ๆ หายไป

หลายธุรกิจตอนนี้กำลังกลายเป็นความทรงจำเก่า ๆ ของผู้คน เพราะเจอกับกระแส Digital Disruption ที่นำเทคโนโลยีรูปแบบใหม่เข้ามาแทนที่ คราวนี้! ทิ้งไว้เพียงอดีตที่จะไม่หวนกลับมาอีกแล้ว

Investment Social Movement
โมเดลธุรกิจของ Nespresso

โมเดลธุรกิจของ Nespresso สร้างนวัตกรรมการดื่มกาแฟในบ้านด้วยกลยุทธ์ Lock-in

ปฏิวัติการดื่มกาแฟในบ้านด้วยโมเดลธุรกิจของ Nespresso ที่กว่าจะประสบความสำเร็จนี้ต้องล้มเหลวมากี่ครั้งจนกลายเป็น Business Model Canvas ที่น่าสนใจขนาดนี้

Investment
ประกันชีวิตควบการลงทุน

รู้จักกับ ‘ประกันชีวิตควบการลงทุน’ จ่าย 1 ได้มากกว่า 2

ทำความรู้จักกับประกันชีวิตควบการลงทุน ให้คุณมีทั้งประกันภัยและได้ลงทุนไปพร้อมกัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ เหมาะกับคนที่อยากสร้างความมั่นคงให้คนในครอบครัว และไม่มีเวลามานั่งเฝ้าหุ้น

Investment
ทำเลทอง ปล่อยเช่า

ชี้เป้านักลงทุน 5 ทำเลทอง ปล่อยเช่าคอนโดก็ดี ค้าขายก็เฮง

ชี้เป้านักลงทุน 5 ทำเลทอง ปล่อยเช่าคอนโดก็ดี ค้าขายก็เฮง ในยุคที่เศรษฐกิจไทยเอาแน่เอานอนไม่ได้ แต่คุณยังอยากเสี่ยงที่จะทำธุรกิจหรือลงทุนอะไรสักอย่างนอกเหนือจากการฝากประจำหรือการเล่นหุ้น การเลือกทำธุรกิจค้าขายบนทำเลทองหรือลงทุนปล่อยเช่าคอนโดก็น่าสนใจไม่น้อย ถือเป็นการท้าทายความสามารถของตัวเองและอำนาจเศรษฐกิจไทยไปด้วยในตัว ซึ่งหากคุณตัดสินใจแล้วว่าอยากจะลงทุนแต่ยังเลือกพิกัดไม่ได้ วันนี้ Thomas รวบรวมมาให้แล้วที่นี่ ทำเลทอง – สีลม สาทร ทำเลทองย่านแรก ไม่ว่าใครก็อยากจับจองเป็นเจ้าของคงหนีไม่พ้นย่านสีลม–สาทร เพราะตลอดถนนทั้งเส้นล้วนเต็มไปด้วย Head Office ของสำนักงานต่าง ๆ โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังมีชื่อเสียงเรื่องสถานที่ท่องเที่ยวยามราตรีอีกมากมาย หากคุณอยากลงทุนเปิดร้านอาหาร Fine Dining คาเฟ่คูล ๆ หรือปล่อยเช่าคอนโด ย่านสีลม–สาทรขอบอกเลยว่าไม่น้อยหน้าใครแน่นอน แต่ถึงแม้ว่าการจราจรในย่านทำเลทองแห่งนี้บางเวลาจะหนาแน่นกว่าปกติ แต่ก็ไม่ส่งผลเท่าไหร่นัก เพราะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงทั้งบนดินและใต้ดิน เรียกได้ว่าจบครบบนถนนเส้นเดียว ทำเลทอง – อารีย์ ย่านอารีย์เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองแห่งปี 2019 เลยก็ว่าได้ เพราะทั้งคาเฟ่ทั้งคอนโดผุดกันให้พรึ่บ นอกจากทำเลทองแห่งนี้จะรวบรวมความฮิปและความมินิมอลเอาไว้อย่างเต็มเปี่ยมแล้ว ยังคงมีกลิ่นอายความเป็นชุมชนหลงเหลืออยู่ เพราะมีตลาดสดที่ขายผักผลไม้และเนื้อสัตว์ในราคาที่เป็นมิตร ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัลและจตุจักรอีกด้วย หากหนุ่มธุรกิจยุค 4.0 อย่างคุณสนใจเปิดร้านเก๋ ๆ สักร้าน […]

Investment
นักเล่นหุ้นมือใหม่, มือใหม่หัดเล่นหุ้น, หุ้นมือใหม่

วิธีเริ่มเล่นหุ้น ฉบับเข้าใจง่าย สำหรับ ‘นักเล่นหุ้นมือใหม่’ ที่อยากลงทุน

หากคุณเป็นนักเล่นหุ่นมือใหม่ที่อยากลองลงทุนดูสักครั้ง แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ความรู้เกี่ยวกับหุ้นเป็น 0 มาศึกษาวิธีเล่นหุ้น ฉบับเข้าใจง่ายไปพร้อม ๆ กัน

Investment
สังคมไร้เงินสด

ใช้เงินอย่างไรให้คุ้มค่าในยุคสังคมไร้เงินสด (Cashless Society)

สังคมไร้เงินสดโอนเงินง่ายเป็นว่าเล่น เรียนรู้วิธีการใช้เงินให้คุ้มค่าตามแบบฉบับ Cashless Society ตามทันเทรนด์เศรษฐกิจ ใช้จ่ายสะดวก มีเงินเก็บสนอง Passion

Investment
ขายภาพออนไลน์

‘ขายภาพออนไลน์’ งานที่ 2 ของคนรักการถ่ายรูป

การถ่ายรูปจะไม่ใช่งานอดิเรกต่อไป ถ้าคุณรู้จักกับ ‘การขายภาพออนไลน์’ ที่สามารถทำเป็นงานที่ 2 ได้ ให้คุณได้ลองอะไรใหม่ ๆ แถมยังได้เงินอีกด้วย

Investment
พอดแคสต์

6 Podcasts น่าฟัง ช่วยถอดรหัสความสำเร็จเกี่ยวกับการลงทุน

แนะนำพอดแคสต์เกี่ยวกับการลงทุน ที่จะมาไขเคล็ดลับสู่ความสำเร็จ พูดคุยกับเหล่านักธุรกิจมากประสบการณ์ ช่วยสร้างแรงบันดาลใจให้นัก(อยาก)ลงทุน

Investment
ปลดหนี้บัตรเครดิต

เทคนิคปลดหนี้บัตรเครดิต พิชิตอิสรภาพทางการ (ใช้) เงิน

กำลังมองหาวิธี ‘ปลดหนี้บัตรเครดิต’ กันอยู่หรือเปล่าหนุ่มๆ ถ้าไม่อยากถูกติดแบล็กลิสต์ รีบนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ด่วนเลย!

Investment
พฤติกรรมการใช้เงินแบบผิดๆ

พฤติกรรมการใช้เงินแบบผิดๆ ที่ทำให้ชีวิตการเงินถึงทางตัน

‘พฤติกรรมการใช้เงินแบบผิดๆ’ นำไปสู่ ‘ทางตัน’ ของอิสรภาพทางการเงินได้อย่างไร หาคำตอบได้ที่นี่ แล้วมาเริ่มปรับปรุงวิธีการใช้เงินกันตั้งแต่วันนี้เลย

Investment
นักลงทุน

คิดเรื่องเล่นให้เป็นมูลค่า คำตอบที่ว่าทำไมนักลงทุนต้องมีงานอดิเรก

ใช่ว่าเส้นทางนักลงทุนจะต้องอยู่กับตลาดหุ้นและนั่งโต๊ะประชุมเสมอไป ลองถอยออกมาเพื่อมองหางานอดิเรกที่ทำให้มีความสุขแล้วจะรู้ว่าไอเดียทางธุรกิจเกิดขึ้นได้เสมอ

Investment