LATEST

ไขคำตอบ REIT คืออะไร… หนึ่งในกองทุนด้านอสังหาฯ ที่น่าจับตามอง ถ้าหากพูดถึงการลงทุน เราต่างมีตัวเลือกมากมายในการลงทุน เช่น สลากออมสิน หุ้น กองทุน ทอง กองทุน และ REIT ที่เราจะพูดถึงกันในวันนี้ ที่กล่าวมาเป็นสินทรัพย์ที่ทุกคนต่างคุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว เชื่อว่าหลาย ๆ คน คงอยากจะให้เงินทำงานแทนตัวเรา และมีความคิดที่อยากจะลองลงทุนอะไรสักอย่างที่น่าสนใจเพื่อความต่อเนื่อง และ มั่นคงในชีวิตการเงิน วันนี้ทาง Thomas Thailand นำทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจมาแนะนำอีกหนึ่งประเภท กองทุนนี้มีชื่อว่า REIT ซึ่งเราจะพาทุกคนไปรู้จักว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์นี้สามารถสร้างรายได้ ได้อย่างไร และทำไมถึงได้กลายเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจ REIT คืออะไร REIT ย่อมาจากคำว่า Real Estate Investment Trust (กองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) หน้าที่หลักของ “REIT” ก็คือ การนำทรัสต์เข้าไปบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกำไรได้อย่างต่อเนื่อง เช่น การเช่าซื้อ แล้วนำผลกำไรมาปันส่วนคืนผู้ลงทุน ซึ่งคนไทยเราน่าจะยังไม่คุ้นชินกับชื่อ REIT มากสักเท่าไหร่เพราะกองทุนนี้เปิดในไทยได้ไม่ถึง 10 ปี และไม่เป็นที่นิยมมากนัก […]

รู้จัก NFT คืออะไร สินทรัพย์ดิจิทัล วิวัฒนาการของการสะสมงานศิลปะ NFT คืออะไร เพราะเริ่มเป็นที่ฮือฮากันอย่างมากกับการลงทุน NFT ที่เป็น Cryptocurrency ประเภทหนึ่ง เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางการแสดงผลงานและความสามารถของศิลปินไทยชั้นยอดเลย ซึ่งชาวต่างชาติก็แอบถึงขั้นประหลาดใจว่าประเทศไทยมีนัก Illustrator เก่ง ๆ เยอะมาก!!! เอาหล่ะถึงเวลาแล้วที่ Thomas Thailand จะพาทุกคนไปรู้จักว่า NFT คืออะไร NFT คืออะไร NFT (Non-Fungible Token) คือ Cryptocurrency ประเภทหนึ่ง ที่แสดงความเป็นเจ้าของทางสินทรัพย์ดิจิทัล โดยในแต่ละเหรียญจะไม่สามารถทดแทนหรือแลกเปลี่ยนแทนกันได้ เพราะแต่ละเหรียญมีความแตกต่างและมูลค่าที่ไม่เท่ากัน ทำไม NFT เป็นโทเคน (Token) ที่มีความเฉพาะตัว อย่างที่เราบอกไปว่า NFT คือ Non-Fungible Token ซึ่งมีความหมายตรงกันว่า “เหรียญที่ไม่สามารถทดแทนกันได้” เปรียบเสมือนกับของสะสมที่มีมูลค่า เช่น bearbrick ที่แต่ละตัวมีความหมายและมีมูลค่าที่แตกต่างกันออกไป ถ้ามีคนมายืมของเราไป เขาก็ต้องเอาตัวเดิมมาคืนเราเท่านั้น ตัดกลับมาที่ Fungible […]

เส้นทางชีวิต วอร์เรน บัฟเฟตต์ นักลงทุนผู้ทรงอิทธิพลที่สุดในโลก หากพูดถึงแวดวงการลงทุนเชื่อว่าทุกคนคงจะรู้จัก วอร์เรน บัฟเฟตต์ (Warren Buffett) นักลงทุนหุ้นที่โด่งดังและทรงอิทธิพลมากที่สุดในโลกคนนึง ซึ่งเราก็จะได้เห็นปู่แกฝากข้อคิด หรือมุมมองด้านการใช้ชีวิตอย่าง กฎ 5 ชั่วโมง (5-hour rule) รวมไปถึงในด้านการลงทุนที่มีการถอดรหัส เคล็ดลับกันออกมามากมาย แต่ทั้งหมดนี้อาจยังสมบูรณ์ไม่มากพอ หากคุณยังไม่รู้ถึงประวัติของวอร์เรน บัฟเฟตต์ ให้ดีพอเพราะถึงแม้เขาจะเกิดมาในครอบครัวที่มีฐานะ แต่วอร์เรน บัฟเฟตต์ กลับเลือกที่จะสร้างความสำเร็จด้วยตนเอง ประวัติ วอร์เรน บัฟเฟตต์ เรียกได้เลยว่า วอร์เรน บัฟเฟตต์ คือเจ้าพ่อแห่งการลงทุน ร่ำรวยด้วยการลงทุนและการบริหารเงินที่เต็มเปี่ยมซึ่งความชาญฉลาดและรอบคอบ โดยได้เริ่มต้นค้าหุ้นตั้งแต่อายุได้ 11 ปี มาจนถึงในวัยเลข 9 แล้ว เขาก็ยังคงวนเวียนอยู่ในวงการนี้ไม่ได้หายไปไหนเลย วอร์เรน บัฟเฟตต์ เกิดเมื่อ 30 สิงหาคม ปี 1930 ที่ประเทศสหรัฐอเมริกา เมือง Omaha รัฐ Nebraska ครอบครัวมีพี่สาว และน้องสาว […]

ครอบครองเหรียญดิจิทัลแบบฟรี ๆ ด้วยการขุดบิทคอยน์ หลายคนเคยได้ยินคำว่า ‘บิทคอยน์’ มาสักพักใหญ่แล้ว และพอทราบข้อมูลแล้วว่ามันคืออะไร แต่ทราบกันไหมครับว่า เหรียญบิทคอยน์มาจากไหน โดยทั่วไปแล้วการที่จะครอบครองเหรียญบิทคอยน์ได้ จะมาจาก 2 วิธีคือ การซื้อจากตลาดเหรียญบิทคอยน์ และการขุดบิทคอยน์ การซื้อเหรียญบิทคอยน์ คือการเข้าไปซื้อในตลาด แน่นอนครับมันต้องเป็นเช่นนั้นอยู่แล้ว แต่การขุดบิทคอยน์หล่ะคืออะไร ? คุ้มค่าไหม ? วันนี้จะมาอธิบายการขุดบิทคอยน์กันว่าเป็นอย่างไร ? บิทคอยน์คืออะไร คือ สกุลเงินดิจิทัลที่ได้รับความนิยมประเภทหนึ่งของ Cryptocurrency ซึ่งอยู่ในระบบ Blockchain โดยไม่ต้องผ่านธนาคารเพื่อทำธุรกรรม สำหรับคนที่ต้องการทราบข้อมูลเกี่ยวกับเหรียญ Cryptocurrency ต่าง ๆ ซึ่ง Thomas ได้เคยพูดถึงไปแล้วอย่างละเอียดในบทความก่อนหน้านี้สามารถเข้าไปดูได้ คลิกเลย ทำความรู้จัก Cryptocurrency ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที การขุดบิทคอยน์คืออะไร คือ การนำเครื่องคอมพิวเตอร์ประมวลผลธุรกรรมของบิทคอยน์ คอมพิวเตอร์จะเข้าสู่ระบบการแก้ไขปัญหาสมการที่ซับซ้อน และเปลี่ยนไปทุก ๆ 10 นาที คอมพิวเตอร์เครื่องไหนที่สามารถแก้ไขสมการนี้ได้ก่อนก็จะได้มาซึ่งเหรียญบิทคอยน์ เห็นไหมครับว่าคุณไม่จำเป็นต้องเคลื่อนไหวอะไรเลย คุณก็ได้เหรียญบิทคอยน์มาใช้แล้ว การขุดบิดคอยน์ […]

รู้จัก ‘คอนโดเงินเหลือ’ ดีเสียยังไง จริงไหมที่ปิดหนี้บัตรเครดิตได้ หลายคนที่กำลังวางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดก็ตาม คงเคยได้ยินเกี่ยวกับคอนโดเงินเหลือ หรือคอนโดเงินทอน กันมาบ้างทั้งด้านดีและข้อควรระวัง ซึ่งใครที่สนใจอยากซื้อหรือลงทุนกับคอนโดเงินเหลือ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้และทำความเข้าใจกันก่อนว่ามันคืออะไร เพราะคอนโดเงินเหลือนั้นสามารถเป็นได้ทั้งโอกาส และความผิดพลาดในขณะเดียวกัน ทำความรู้จัก ‘คอนโดเงินเหลือ’ คอนโดเงินเหลือ คือ การยื่นกู้ซื้อคอนโดในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง ซึ่งทางธนาคารจะส่งคนมาประเมินราคาคอนโดที่เราจะซื้ออีกทีว่าควรอยู่ที่ราคาเท่าไหร่ แล้วธนาคารจะปล่อยกู้ให้ในราคาที่ต่ำที่สุด หมายความว่าเราจะมีราคาอยู่ 2 ชุด 1) ราคาที่เรายื่นกู้กับธนาคารที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง 2) ราคาที่ธนาคารปล่อยกู้ให้เรา ซึ่งจะสูงกว่าราคาซื้อขายจริง ทำให้เราได้เงินส่วนต่างเพิ่มมา ยกตัวอย่างเช่น นายโทมัส ยื่นกู้ซื้อคอนโดกับธนาคารแห่งหนึ่งในวงเงิน 2 ล้านบาท โดยราคาซื้อขายจริงของคนโดนี้อยู่ที่ 1 ล้านบาท เมื่อทางธนาคารส่งคนมาประเมินราคาแล้วว่าคอนโดนี้ควรอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท เท่ากับว่า ธนาคารจะต้องเลือกราคาปล่อยกู้ที่ต่ำที่สุด ระหว่าง 2 ล้านบาท ที่เรายื่น กับราคาประเมิน 1.5 ล้านบาท แน่นอนว่านายโทมัสจะต้องได้ราคา 1.5 ล้านบาท แสดงว่าได้เงินส่วนต่างเพิ่มมา 500,000 บาท […]

หุ้นกู้คืออะไร? ทำไมถึงน่าสนใจในการลงทุน “อยากฝากเงินธนาคารแต่ดอกเบี้ยน้อย ซื้อหุ้นก็ความเสี่ยงหนัก ควรทำยังไงดี?” มาทำความรู้จัก ‘หุ้นกู้’ ที่เขาว่ากันว่า.. เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงน้อย แต่ได้ผลตอบแทนสูง หุ้นกู้คืออะไร? หุ้นกู้ คือตราสารหนี้ประเภทหนึ่งที่ออกโดยบริษัทภาคเอกชน เพื่อระดมเงินทุนสำหรับใช้ในกิจการหนึ่ง ๆ ของบริษัท ไม่ว่าจะเป็นลุงทุนขยายกิจการ ซื้ออุปกรณ์ หรืออื่น ๆ จะคล้ายกับพันธบัตรรัฐบาลเพียงแต่เป็นของเอกชนครับ เมื่อผู้ลงทุนซื้อหุ้นกู้ จะอยู่ในฐานะ ‘เจ้าหนี้’ ในขณะที่บริษัทที่ถูกซื้อ จะอยู่ในสถานะ ‘ลูกหนี้’ โดยจะต้องจ่ายดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันตลอดช่วงอายุของหุ้นกู้ และต้องชำระเงินต้นคืนเมื่อถึงวันครบกำหนดอายุ โดยทั่วไปแล้วหุ้นกู้จะมีอายุ 3, 5, 7 หรือ 10 ปี แบ่งออกเป็นหน่วย ๆ แต่ละหน่วยมีมูลค่าเท่ากันคือ 1,000 บาท จ่ายดอกเบี้ยปีละ 2-4 ครั้ง และต้องเสียภาษีรายได้ 15% อัตราดอกเบื้ยของหุ้นกู้ อัตราคงที่ (Fixed Rate) หมายถึง ดอกเบี้ยที่กำหนดตายตัวเลยว่าจะได้รับเท่าไหร่ ตลอดระยะเวลาของหุ้นกู้ อัตราลอยตัว (Floating Rate) หมายถึง […]

รู้จักหุ้น IPO คืออะไร ฉบับเข้าใจง่าย จองซื้อได้ไหมถ้าเป็นรายย่อย หุ้นน้องใหม่ที่เข้ามาในตลาดหลักทรัพย์อย่าง หุ้น IPO อาจทำให้นักลงทุนมือใหม่เกิดความสงสัยว่าหุ้นตัวนี้มันคืออะไร ซึ่งในช่วงต้นปีที่ผ่านมา มีหลายคนได้สัมผัสการจองซื้อหุ้น IPO กันไปแล้ว แต่สำหรับวันนี้เราจะมาเล่าให้นักลงทุนมือใหม่ฟังกันว่า หุ้น IPO คืออะไร รวมถึงเรื่องที่ควรรู้ก่อนลงทุนในหุ้น IPO หุ้น IPO คืออะไร หุ้น IPO (Initial Public Offering) คือ การเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก ซึ่งการออกเสนอขายหุ้น IPO เป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการระดมทุนเพื่อขยายกิจการ ที่นอกเหนือจากการกู้ยืมเงินกับธนาคาร โดยกระบวนการจะทำผ่านบริษัทหลักทรัพย์ที่ทำหน้าที่ในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ (Underwriter) ซึ่งนักลงทุนก็จะได้หุ้นของบริษัทเป็นสิ่งตอบแทน เพื่อให้เห็นภาพและเข้าใจถึงหุ้น IPO มากยิ่งขึ้น จะขอยกตัวอย่าง หากเราเปิดร้านกาแฟ แล้วธุรกิจเติบโตไปได้สวยจึงมีแผนจะขยายกิจการ เท่ากับว่า เรากำลังต้องการเงินลงทุนเพิ่ม ซึ่งมีตัวเลือกอยู่ 2 ทาง คือ กู้เงินจากธนาคาร กับ หาหุ้นส่วน หรือที่เรียกว่า การระดมทุนโดยการขายหุ้นเพิ่มทุน สมมุติว่าจากเดิมที่เราถือหุ้นอยู่ 100% […]

ทำความรู้จัก Cryptocurrency ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที หนึ่งในการลงทุนที่กำลังได้รับความนิยมมากและมีมูลค่าของตลาดทั้งหมด (Market Capitalization) เพิ่มขึ้นทะลุ 1.5 ล้านล้านดอลลาร์ (ข้อมูล ณ วันที่ 16/02/2021) ในตอนนี้อย่าง Cryptocurrency คืออะไร วันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ Cryptocurrency, Bitcoin และ Blockchain กันครับว่ามันคืออะไร และมีความเกี่ยวข้องกันอย่างไรบ้าง พร้อมบอกความแตกต่างระหว่างสกุลเงินปกติกับสกุลเงินดิจิทัล พร้อมแล้วไปดูกันเลยครับ Cryptocurrency | Bitcoin | Blockchain Cryptocurrency คือ สินทรัพย์ดิจิทัลประเภทหนึ่งที่จะต้องมีการเข้ารหัสเพื่อให้นำไปใช้งานได้ในแหล่งดิจิทัลที่มีการยอมรับ ซึ่งการที่ Cryptocurrency จะมีค่าขึ้นมาได้นั้นจะต้องเกิดจากความยินยอมของคนในพื้นที่ที่รับรู้ร่วมกันว่ามันคือสิ่งที่มีมูลค่า เพื่อเป็นสื่อกลางในการแลกเปลี่ยนระหว่างธนบัตร หรือเหรียญ มาเป็นการเข้ารหัสในคอมพิวเตอร์ ผ่านเทคโนโลยีเครือข่าย Blockchain นอกจากนี้ Cryptocurrency ยังมีสกุลเงินอีกมากมาย ซึ่ง Bitcoin ก็เป็นหนึ่งในสกุลเงินที่ได้รับความนิยมมากที่สุด Bitcoin เป็นสกุลเงินดิจิทัลตัวแรกของ Cryptocurrency ที่อยู่บนระบบ Blockchain ซึ่งจะต้องมีการเข้ารหัสลับเพื่อทำธุรกรรม […]

10 แอปลงทุนที่ต้องมี ปี 2021 อัปเดตไว ไม่พลาดทุกการลงทุน สำหรับใครที่กำลังสนใจเรื่องการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นซื้อ ขายหุ้น หรือกองทุนก็ตาม ถ้ามีตัวช่วยอย่างแอปลงทุนติดสมาร์ตโฟนไว้ จะช่วยทำให้การลงทุนของคุณทั้งรวดเร็ว มีคุณภาพ และสะดวกมากยิ่งขึ้น วันนี้ Thomas มีมาแนะนำถึง 10 แอปลงทุน รับรองว่าคุณจะไม่พลาดโอกาสทุกการลงทุนแน่อนครับ SET เป็นแอปลงทุนที่พัฒนาโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สามารถติดตามข้อมูล ความรู้การลงทุน และความเคลื่อนไหวของหุ้นทุกตัวในตลาด รวมถึง IPO ที่กำลังจะเข้าด้วย นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชัน Oppday ที่จัดกิจกรรมให้บริษัทพบกับนักลงทุน เพื่อเล่าการดำเนินงานพร้อมตอบคำถามต่าง ๆ แอปลงทุน SET เหมาะสำหรับมือใหม่ ที่ยังไม่มีพื้นฐานความรู้ด้านการเงิน และผู้ที่ต้องการข้อมูลหุ้นแต่ละตัวอย่างละเอียด เพราะมีทั้งบทความ และคลิปความรู้ให้กดดูมากมาย แนะนำว่าควรมีติดสมาร์ตโฟนไว้อย่างยิ่งเลยครับ iOS ดาวน์โหลด SET Application Android ดาวน์โหลด SET Application Bitkub แอปลงทุน ซื้อ – ขาย หรือเทรดคริปโต […]

ลงทุนร้านกาแฟ Specialty Coffee มีเงินอย่างเดียวไม่พอ! ปัจจุบันวงการ Specialty Coffee ได้เติบโตมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะเมื่อ 10 กว่าปีก่อนที่แทบไม่มีใครพูดถึงคำนี้เลย แต่ตอนนี้มีมูลค่าตลาดรวมสูงกว่า 2,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มในการเติบโตระยะยาวที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียวครับ และถ้าเราพอได้คลุกคลีกับวงการนี้มาบ้างจะได้เห็นถึงการเติบโตในทิศทางที่ดี ไม่ว่าจะเป็นการจัดกิจกรรมประจำปีเกี่ยวกับ Specialty Coffee อย่าง Thailand Coffee Fest เป็นการร่วมมือกันระหว่าง The Cloud และสมาคมกาแฟพิเศษไทย (SCATH) สิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับการลงทุนร้านกาแฟ Specialty Coffee ที่เล็งเห็นเลยคือ ปรากฎการณ์การจัดประมูลสุดยอดเมล็ดกาแฟไทยในรายการประกวด Thailand Specialty Coffee Awards 2020 ซึ่งเมล็ดกาแฟที่มีมูลค่าการประมูลสูงสุดในปีนี้อยู่ที่ราคากิโลกรัมละ 27,210 บาท คิดรวมเป็นมูลค่า 1,006,770 บาท นอกจากนี้ยังมีรายการอื่นอีกกว่า 29 สุดยอดเมล็ดกาแฟไทยที่ทำให้ยอดการประมูลในปี 2020 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 3,407,329 บาท ถือว่าสูงเป็นประวัติการณ์ของวงการกาแฟไทยเลยทีเดียวครับ จากผลการประมูลนี้ทำให้เกิดกระแสความสนใจกาแฟไทยจากนักดื่มมากขึ้น โดยเฉพาะในสายตาของชาวต่างชาติ […]

เทคนิคควรรู้ ก่อน ‘ซื้อบ้านมือสอง’ เพื่อให้ได้คุณภาพดีที่สุด การซื้อบ้านมือสอง เป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยสำหรับนักลงทุนและผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรก ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่ ช่วยทำให้ประหยัดงบประมาณไปได้มากในแง่ของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อลงทุนก็ได้ในราคาที่ถูกกว่า แต่การซื้อบ้านมือสองให้ได้คุณภาพ ปลอดภัยไม่ถูกย้อมแมวขายต่อ เราจำเป็นจะต้องรู้วิธีเลือกบ้านมือสองทั้ง 7 ข้อนี้ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง 1. กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ข้อแรกที่เราจำเป็นต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง ก็คือ งบประมาณในการซื้อบ้านมือสอง ตั้ง Budget ไว้เท่าไหร่สำหรับราคาซื้อ พอซื้อบ้านแล้ว ต้องซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างอื่นเพิ่มหรือไม่ ของตกแต่งบ้าน และค่าอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ ซึ่งจะต้องมีการวางแผนและการจัดการที่ดีในส่วนนี้ก่อน และแน่นอนว่าทุกการซื้อบ้าน งบประมาณจะต้องบานปลายกว่าที่ตั้งอยู่แล้ว เพราะสิ่งที่เรารู้ตอนแรกมันเป็นเพียงการประมาณราคาคร่าว ๆ แต่พอมาทำจริง ๆ แล้วอาจจะเจอกับปัญหาหรือข้อที่เราต้องแก้ไข ฉะนั้น ควรเผื่องบประมาณของเงินในแต่ละส่วนไว้ว่าสามารถบานปลายได้เท่าไหร่ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา ชักหน้าไม่ถึงหลัง 2. เลือกซื้อบ้านมือสอง ในทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิต ไม่ว่าจะกับการซื้อบ้านใหม่หรือซื้อบ้านมือสอง การเลือกทำเลดีนั้นมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย มันคือชีวิตความเป็นอยู่ ส่วนในแง่ของนักลงทุน มันคือโอกาสทางการตลาด และคำถามต่อมาก็คือ ทำเลดีเป็นแบบไหน ? คำว่า ทำเลดีที่ที่นี้ […]

13 คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุน การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ ซึ่งก่อนที่เราจะก้าวเท้าเข้าสู่วงการนี้ เราจำเป็นจะต้องรู้ คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ เสียก่อน เพื่อเตรียมความพร้อม สร้างความเข้าใจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจ จะทำให้เราอ่านและวิเคราะห์ได้อย่างถูกต้องและเข้าใจความหมายได้มากกว่าเดิม 1. Presales คำศัพท์ธุรกิจอสังหาฯ ที่คุ้นหูคุ้นตากันเป็นอย่างดี เพราะจะพบได้บ่อยในธุรกิจอสังหาฯ ประเภทคอนโด ซึ่งคำนี้จะเกิดขึ้นในช่วงก่อนเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ เรียกง่าย ๆ ว่าเป็น ราคาขายคอนโด ช่วงก่อนเปิดตัวโครงการ และข้อดีของการลงทุนในช่วง Presales ก็คือ เราจะได้ราคาที่ต่ำกว่าตลาด หรือถูกกว่าราคาขายต่อ นั่นเอง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกตำแหน่งห้องได้ก่อนใคร มีโปรโมชัน ของแถมจัดเต็มอีกต่างหาก อีกทั้งมีสิทธิ์ถือครองโครงการเป็นระยะเวลา 2 – 3 ปี ก่อนที่จะสร้างเสร็จ ด้วย 2. Resales Resales คือ ราคาขายต่อ หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว จะมีราคาสูงกว่าในช่วง Presales เพราะมีความเสี่ยงน้อยกว่า ซึ่งเราจะได้เห็นห้อง ทำเลวิวทิวทัศน์ และวัสดุที่ใช้ […]

ทำเลทองหล่อ ย่านศักยภาพกับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง น่าลงทุนเป็นเจ้าของคอนโด ทองหล่อ ไม่ว่าจะซื้ออาศัยเองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า เก็งกำไรก็เวิร์ก

โลกจะเปลี่ยนไปอย่างไร เมื่อหมดยุคโควิด-19 วิเคราะห์สิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงไป พฤติกรรม การใช้ชีวิต ธุรกิจที่ต้องปรับตัว เพื่อเตรียมรับมืออย่างชาญฉลาด

เริ่มก่อนรวยก่อน! Thomas ไม่ได้ชวนคุณมาขายตรง แต่ชวนให้คุณมาวางแผนการเงินสู่เป้าหมายชีวิตที่ดี เป็นหนุ่มที่ประสบความสำเร็จ จนใครต่อใครก็หันมาชื่นชม

รู้จักกองทุนรวม ทางเลือกของคนที่อยากเริ่มต้นลงทุนและมีเงินเก็บ มันดีกว่าฝากธนาคารยังไง เสี่ยงมากน้อยขนาดไหน Thomas จะเล่าให้ฟัง

รวมอาชีพเสริมเพิ่มรายได้ตาม Passion สำหรับมนุษย์ออฟฟิศปี 2020 ในยุคที่เศรษฐกิจบ้านเมืองแปรปรวนผันผวนยิ่งกว่าตลาดหุ้น จะทำอาชีพเดียวกินเงินเดือนอันน้อยนิดก็คงอยู่ไม่พอ อาจจะต้องหาอาชีพเสริมสร้างรายได้เล็ก ๆ น้อย ๆ ให้มี Income เพิ่มเข้ามาบ้างให้ใจชื้น แต่ลำพังเป็นพนักงานออฟฟิศก็แทบจะไม่มีเวลาทำอะไรแล้ว จะให้ลงมือทำอาชีพเสริมที่โคตรวุ่นวายอีกคงไม่ไหว แต่หากลองหันมาสร้างรายได้เสริมจากความชอบส่วนตัวแล้วล่ะก็ คุณแทบจะไม่ต้องลงมือลงแรงอะไรมากมายเลย มาดูกันว่าอาชีพเสริมเหล่านี้ตรงตาม Passion ของคุณขนาดไหน พร้อมมีรายได้เสริมแล้วไปดูกัน อาชีพเสริมสุดฮิต ขายของออนไลน์ คงปฏิเสธยากหากพูดถึงรายได้เสริมแล้วไม่นึกถึงการขายของออนไลน์ เพราะเป็นอาชีพเสริมที่มีวิธีการแสนง่ายและไม่ต้องลงมือลงแรงสักเท่าไหร่ ยิ่งถ้าหากหนุ่ม ๆ มีทักษะการขายหรือทักษะการพูดที่ดีอยู่แล้ว ยิ่งสนับสนุนการหารายได้เสริมผ่านการขายของออนไลน์ได้อย่างดี เป็นอาชีพเสริมที่ชาวออฟฟิศสามารถทำได้ไม่ยาก ใช้เวลาหลังเลิกงานเพียงไม่นานก็เพิ่มรายได้เสริมให้คุณได้เพียบแล้ว Vlogger / Youtuber อาชีพเสริมยุค Millennium อีกหนึ่งอาชีพเสริมที่ยอดนิยมในยุคนี้คงหนีไม่พ้นการเป็น Vlogger หรือ Youtuber เพียงคุณมีกล้อง 1 ตัวก็สามารถเป็น Youtuber ได้แล้ว แค่ไปกิน ไปเที่ยว รีวิวสินค้าต่าง ๆ แล้วถ่ายคลิปมาลงโซเชียล หากมีผู้ติดตามเยอะ สปอนเซอร์ผู้ใจดีจะให้ทุนคุณได้ทำคลิป ถือเป็นช่องทางเพิ่มรายได้พิเศษที่ไม่ต้องวุ่นวายเพียงแค่มี Passion ก็พอ […]

มีบัตรเครดิตหลายใบแล้วรูดจนเพลิน ไม่รู้ว่าใช้อะไรไปบ้าง มาบันทึกการใช้เงินด้วยแอปรายรับรายจ่าย พร้อมสรุปผลและวางแผนเรื่องเงินได้ทันที

หลายธุรกิจตอนนี้กำลังกลายเป็นความทรงจำเก่า ๆ ของผู้คน เพราะเจอกับกระแส Digital Disruption ที่นำเทคโนโลยีรูปแบบใหม่เข้ามาแทนที่ คราวนี้! ทิ้งไว้เพียงอดีตที่จะไม่หวนกลับมาอีกแล้ว

ปฏิวัติการดื่มกาแฟในบ้านด้วยโมเดลธุรกิจของ Nespresso ที่กว่าจะประสบความสำเร็จนี้ต้องล้มเหลวมากี่ครั้งจนกลายเป็น Business Model Canvas ที่น่าสนใจขนาดนี้

ทำความรู้จักกับประกันชีวิตควบการลงทุน ให้คุณมีทั้งประกันภัยและได้ลงทุนไปพร้อมกัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ เหมาะกับคนที่อยากสร้างความมั่นคงให้คนในครอบครัว และไม่มีเวลามานั่งเฝ้าหุ้น

ชี้เป้านักลงทุน 5 ทำเลทอง ปล่อยเช่าคอนโดก็ดี ค้าขายก็เฮง ในยุคที่เศรษฐกิจไทยเอาแน่เอานอนไม่ได้ แต่คุณยังอยากเสี่ยงที่จะทำธุรกิจหรือลงทุนอะไรสักอย่างนอกเหนือจากการฝากประจำหรือการเล่นหุ้น การเลือกทำธุรกิจค้าขายบนทำเลทองหรือลงทุนปล่อยเช่าคอนโดก็น่าสนใจไม่น้อย ถือเป็นการท้าทายความสามารถของตัวเองและอำนาจเศรษฐกิจไทยไปด้วยในตัว ซึ่งหากคุณตัดสินใจแล้วว่าอยากจะลงทุนแต่ยังเลือกพิกัดไม่ได้ วันนี้ Thomas รวบรวมมาให้แล้วที่นี่ ทำเลทอง – สีลม สาทร ทำเลทองย่านแรก ไม่ว่าใครก็อยากจับจองเป็นเจ้าของคงหนีไม่พ้นย่านสีลม–สาทร เพราะตลอดถนนทั้งเส้นล้วนเต็มไปด้วย Head Office ของสำนักงานต่าง ๆ โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังมีชื่อเสียงเรื่องสถานที่ท่องเที่ยวยามราตรีอีกมากมาย หากคุณอยากลงทุนเปิดร้านอาหาร Fine Dining คาเฟ่คูล ๆ หรือปล่อยเช่าคอนโด ย่านสีลม–สาทรขอบอกเลยว่าไม่น้อยหน้าใครแน่นอน แต่ถึงแม้ว่าการจราจรในย่านทำเลทองแห่งนี้บางเวลาจะหนาแน่นกว่าปกติ แต่ก็ไม่ส่งผลเท่าไหร่นัก เพราะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงทั้งบนดินและใต้ดิน เรียกได้ว่าจบครบบนถนนเส้นเดียว ทำเลทอง – อารีย์ ย่านอารีย์เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองแห่งปี 2019 เลยก็ว่าได้ เพราะทั้งคาเฟ่ทั้งคอนโดผุดกันให้พรึ่บ นอกจากทำเลทองแห่งนี้จะรวบรวมความฮิปและความมินิมอลเอาไว้อย่างเต็มเปี่ยมแล้ว ยังคงมีกลิ่นอายความเป็นชุมชนหลงเหลืออยู่ เพราะมีตลาดสดที่ขายผักผลไม้และเนื้อสัตว์ในราคาที่เป็นมิตร ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัลและจตุจักรอีกด้วย หากหนุ่มธุรกิจยุค 4.0 อย่างคุณสนใจเปิดร้านเก๋ ๆ สักร้าน […]

หากคุณเป็นนักเล่นหุ่นมือใหม่ที่อยากลองลงทุนดูสักครั้ง แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ความรู้เกี่ยวกับหุ้นเป็น 0 มาศึกษาวิธีเล่นหุ้น ฉบับเข้าใจง่ายไปพร้อม ๆ กัน

สังคมไร้เงินสดโอนเงินง่ายเป็นว่าเล่น เรียนรู้วิธีการใช้เงินให้คุ้มค่าตามแบบฉบับ Cashless Society ตามทันเทรนด์เศรษฐกิจ ใช้จ่ายสะดวก มีเงินเก็บสนอง Passion

การถ่ายรูปจะไม่ใช่งานอดิเรกต่อไป ถ้าคุณรู้จักกับ ‘การขายภาพออนไลน์’ ที่สามารถทำเป็นงานที่ 2 ได้ ให้คุณได้ลองอะไรใหม่ ๆ แถมยังได้เงินอีกด้วย

แนะนำพอดแคสต์เกี่ยวกับการลงทุน ที่จะมาไขเคล็ดลับสู่ความสำเร็จ พูดคุยกับเหล่านักธุรกิจมากประสบการณ์ ช่วยสร้างแรงบันดาลใจให้นัก(อยาก)ลงทุน

กำลังมองหาวิธี ‘ปลดหนี้บัตรเครดิต’ กันอยู่หรือเปล่าหนุ่มๆ ถ้าไม่อยากถูกติดแบล็กลิสต์ รีบนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ด่วนเลย!

‘พฤติกรรมการใช้เงินแบบผิดๆ’ นำไปสู่ ‘ทางตัน’ ของอิสรภาพทางการเงินได้อย่างไร หาคำตอบได้ที่นี่ แล้วมาเริ่มปรับปรุงวิธีการใช้เงินกันตั้งแต่วันนี้เลย

แชร์ไอเดียการสร้างธุรกิจออนไลน์สำหรับคนงบน้อย ที่ช่วยให้คนธรรมดาๆ สามารถร่ำรวยขึ้นได้จาก ‘การทำ Dropship’ สินค้า

ใช่ว่าเส้นทางนักลงทุนจะต้องอยู่กับตลาดหุ้นและนั่งโต๊ะประชุมเสมอไป ลองถอยออกมาเพื่อมองหางานอดิเรกที่ทำให้มีความสุขแล้วจะรู้ว่าไอเดียทางธุรกิจเกิดขึ้นได้เสมอ